Przedstawiam Państwu na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom zlokalizowany w spokojnej, zielonej okolicy. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na komfortowy dom z dużą działką, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do centrum!

Nasza rekomendacja: nieruchomość idealna dla rodziny, która szuka gotowego domu w wysokim standardzie, z dużą przestrzenią zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Dom został wybudowany na bazie projektu Grim pracowni Mardan Dom, który został rozszerzony o szereg praktycznych zmian podnoszących komfort codziennego użytkowania. Wprowadzono dodatkowe przeszklenie w salonie – powiększoną, stałą taflę szkła, dzięki której strefa dzienna jest jeszcze lepiej doświetlona. Powiększono również wiatrołap kosztem części łazienki i pomieszczenia gospodarczego, zrezygnowano z przejścia z wiatrołapu do korytarza, zastosowano większe i grubsze drzwi wejściowe oraz wykonano jedną z najważniejszych modyfikacji – dodano drugą łazienkę z wanną, zwiększając funkcjonalność domu dla rodziny.

Na powierzchnię użytkową 100 m² składają się:

• wiatrołap (5,61 m²),
• kuchnia (9 m²),
• salon z jadalnią (26,48 m²),
• komunikacja (12,84 m²),
• pokój (10,49 m²),
• pokój (11,39 m²),
• pokój (10,36 m²),
• łazienka,
• druga łazienka z wanną,
• kotłownia (4,59 m²).

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala stworzyć dodatkową przestrzeń dostosowaną do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni około 1000 m², która zapewnia prywatność i wiele możliwości aranżacyjnych. Do dyspozycji właścicieli pozostaje przestronny, około 50-metrowy taras, utwardzony podjazd na kilka samochodów o powierzchni około 97 m², system automatycznego nawodnienia ogrodu oraz dodatkowe ujęcie wody ze studni.

Lokalizacja:

• Port Lotniczy Wrocław- 15 min autem,
• Sklepy: Dino- ok. 5 min autem, Aldi- ok. 10 min autem, Lidl - ok. 15 min autem, Biedronka- ok. 10 min autem, Rossmann- ok. 10 min autem,
• Las Leśnicki- 10 min autem, Las Ratyński- 10 min autem,
• Przedszkole- ok. 10 min pieszo, Szkoła Podstawowa- 3 min autem,
• Centrum Wrocławia- ok. 20 min autem.

Zapraszam na prezentację!

Stefan Bocheński

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.