Na sprzedaż mieszkanie 44 m2 ładnie i solidnie wykończone, położone na najwyższej kondygnacji 4 piętro 6 - 7 letniego budynku z windą w sercu os. Bażantowo w Katowicach.

44,15 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni, słoneczny taras z ekspozycją południowo-zachodnią, klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz pełna prywatność dzięki lokalizacji na ostatnim piętrze bez sąsiadów nad głową.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów ceniących lokalizacje o wysokim potencjale wzrostu wartości i stabilnym popycie najmu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Bażantowo Sport, restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz pełna infrastruktura usługowa.

Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska na tym samym piętrze w cenie.

Sprzedaż bezpośrednia | Brak prowizji | Gotowe do zamieszkania | do naprawdę drobnej negocjacji.

2 miesiące zajęć Jogi dla Pań oraz

Ferrari California T na weekend w cenie :) /nie tylko dla Pań/

-----------

Jak ktoś lubi czytać to AI wyskorobał coś więcej

Parametry nieruchomości

• powierzchnia: 44,15 m²
• taras: 4,34 m² piękny widok niezabudowany i taki pozostanie /niskie domy jednorodzinne/
• ostatnie 4 piętro /pełna prywatność/
• ekspozycja południowo-zachodnia /przez duże okna wysoka naturalna jasność/
• klimatyzacjav- nowa - praktycznie nie używana
• rolety zewnętrzne elektryczne
• budynek z windą
• miejsce parkingowe - brama wjazdowa automatyczna 2 piloty
• komórka lokatorska / 18.000 zł dodatkowo płatna / lub możliwość najmu 600 zł miesięcznie

Standard i układ

Wnętrze zaprojektowane w nowoczesnym, minimalistycznym układzie open space, z możliwością łatwego wydzielenia niezależnej sypialni / patrz ostatnie zdjęcie /

Układ obejmuje:

• reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym
• bezpośrednie wyjście na taras
• elegancką łazienkę z prysznicem
• przestrzeń umożliwiającą aranżację strefy sypialnianej

Wykończenie utrzymane w spójnej, neutralnej estetyce premium – z naciskiem na funkcjonalność, trwałość i jakość materiałów.

Zabudowa kuchenna oraz łazienkowa pozostają w cenie, wraz z podstawowym wyposażeniem AGD.

Komfort i efektywność

Nieruchomość wyróżnia się bardzo korzystną charakterystyką cieplną – dzięki przebiegowi instalacji grzewczej oraz usytuowaniu lokalu, mieszkanie naturalnie utrzymuje temperaturę, co przekłada się na wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne, w zimie grzejniki często pozostają całkowicie zakręcone.

Dodatkowo:

• nowa klimatyzacja zapewniająca komfort całoroczny
• rolety zewnętrzne zwiększające prywatność i efektywność energetyczną
• brak sąsiadów nad lokalem

Opcjonalne elementy inwestycyjne

• komórka lokatorska – 18 000 zł /z potencjałem najmu nawet 600 zł / mies./
• miejsce parkingowe w cenie /zamykana strefa, 15 m od wejścia do budynku/

Lokalizacja – Bażantowo, Katowice

Bażantowo to unikalna koncepcja urbanistyczna typu "city within a city", stanowiąca jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie, wszystko masz na miekscu bez zgiełku ścisłego centrum.

W bezpośrednim otoczeniu:

• Bażantowo Sport (basen, siłownia, squash, tenis, wellness)
• pełne zaplecze handlowo-usługowe
• restauracje i kawiarnie
• szkoła i przedszkole
• przychodnia zdrowia
• strefy rekreacyjne i zdrowotne

Lokalizacja gwarantuje pełną niezależność funkcjonalną – wszystko w zasięgu kilku minut pieszo.

Aspekt inwestycyjny

Nieruchomość stanowi stabilny produkt inwestycyjny o wysokiej płynności:

• atrakcyjna lokalizacja o stałym popycie najmu
• możliwość wynajmu długoterminowego lub premium najmu korporacyjnego
• niskie koszty utrzymania
• pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie

Cena /do rozsądnej negocjacji/

• mieszkanie: 592 000 zł
• komórka lokatorska: 18 000 zł
• miejsce parkingowe: e cenie

Informacje dodatkowe

• sprzedaż bezpośrednia
• brak prowizji
• brak obciążeń hipotecznych
• kompletna dokumentacja + charakterystyka energetyczna

Podsumowanie

To nieruchomość, która łączy nowoczesną architekturę, komfort życia i bezpieczeństwo kapitału.

Idealna zarówno jako prywatna przestrzeń premium, jak i aktywo inwestycyjne o ponadprzeciętnej atrakcyjności w skali Katowic.