Sprzedaż bezpośrednia- pośrednikom i agencjom nieruchomości serdecznie dziękuję.

Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 43 m² z dużym, zadbanym ogródkiem 50 m², położone na parterze nowoczesnego budynku.
Spokojna okolica + szybki dojazd do Warszawy, a w kilka minut dojazd do stacji Metro Karolin – bardzo wygodna alternatywa dla codziennych dojazdów.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek,
- sypialnia,
- funkcjonalny hol,
- łazienka z wanną,
- prywatny ogródek 50 m² z tarasem i meblami ogrodowymi.

Wyposażenie:
- piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, pralka,
- sofa, łóżko, stół, krzesła, szafka RTV, szafy.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania — bez dodatkowych nakładów.

Dodatkowe udogodnienia:
- dwa miejsca postojowe przy klatce, za szlabanem – w cenie,
- możliwość podłączenia internetu i telewizji,
- kameralne, zadbane osiedle.

Lokalizacja:

Ożarów Mazowiecki, ul. Nadbrzeżna

szybki dojazd do Warszawy (S8 / obwodnica)

Metro Karolin – kilka minut autem/komunikacją

Obok: Netto 180 m.
Żabka 170 m.
piekarnia Grzybki 200 m
apteka 170 m
Przystanek autobusowy 600 m
Biedronka 1400 m
Szkoła, basen, lodowisko 850 m

Aktualny najem:
Mieszkanie jest wynajmowane na podstawie umowy najmu okazjonalnego zabezpieczonej aktem notarialnym, ważnej do sierpnia 2026 r.

Kupujący ma wybór:
- Cesja umowy najmu → stały, pewny dochód od pierwszego dnia,
- Rozwiązanie umowy przed sprzedażą → jeśli planuje zamieszkać samodzielnie.

Opłaty (aktualne):
- czynsz administracyjny: ok. 600 zł / mies.
(zawiera: zaliczki na wodę zimną 5 m³, ciepłą 3 m³, ogrzewanie, wywóz śmieci dla 2 osób)
- prąd: ok. 170 zł / mies. (według zużycia)

Kontakt:

Kontakt telefoniczny.
Od poniedziałku do piątku proszę o kontakt po godz. 17:00.