= BEZPOŚREDNIO - bez prowizji dla kupującego =

Bardzo dobra lokalizacja, położone bezpośrednio przy Parku Kościuszki (ul. W.Pola)

Bardzo dobry dojazd do centrum miasta, Autostrady A4. W pobliżu przystanki autobusowe, pełna infrastruktura handlowo-usługowa: markety spożywcze, żłobki, przedszkola, szkoła, przychodnie.

Mieszkanie znajduje się w kameralnej kamienicy z pierwszej połowy XX wieku, która w 2015 r. przeszła pełną rewitalizację - generalny remont - obejmujący części wspólne, instalacje, ogrzewanie miejskie, termomodernizację, wymianę okien, wydzielenie mieszkań do stanu deweloperskiego z założeniem odrębnych Ksiąg wieczystych.

Parking bezpośrednio przy budynku, poza strefą płatnego parkowania

---

Mieszkanie wykończone - do zamieszkania

- nowe instalacje elektryczna oraz wod-kan

- panele w pokojach i salonie

- w pełni wyposażona łazienka

---

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i balkonem francuskim
• sypialni z pojemnymi szafami w zabudowie
• gabinetu/biura
• łazienki z wc, kabiną z prysznicową oraz pralką

Powierzchnia mieszkania: 41,5 m2 + piwnica/ rzut przybliżony

Okna PCV skierowane na południowy wschód. Mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone.

Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie.

Mieszkanie bez obciążeń hipotecznych.

Wysokość miesięcznych opłat przy 2 osobach – około 850,00 zł (w tym na rzecz Wspólnoty)

---

Atuty:

• położenie przy terenach spacerowych, a zarazem blisko Centrum miasta
• doskonały rozkład - pojemne szafy w zabudowie
• nowe instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacja),
• niskie koszty eksploatacji (mieszkanie ciepłe, dobrze doświetlone)

---

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Możliwość nabycia na inwestycje – dochód z wynajmu 2100,00 zł miesięcznie (zysk ok. 6,64% rocznie).

Obecnie wynajęte - możliwość przejęcia najmu lub wypowiedzenia najmu z okresem 1 miesięcznym.

Dodatkowo mieszkanie będzie świetną opcją także dla studentów lub inwestora pod wynajem z uwagi na bliskość i wygodny dojazd do ważnych katowickich uczelni, m.in. AWF im. Jerzego Kukuczki w Katowicach, Akademii Sztuk Pięknych w Katowicach, Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, czy Akademii Śląskiej.