DOM NA SPRZEDAŻ - WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI

Chcąc w ogłoszeniu być jak najbardziej wiarygodny i rzeczowy zazwyczaj nie używam tego typu określeń. Ale tutaj użyję, gdyż w pełni oddają stan rzeczywisty: TO WYJĄTKOWA OFERTA. Dlaczego?

Dom jest położony, można swobodnie powiedzieć, w centrum Krakowa. Jest w pełni urządzony - można wstawić walizki i zamieszkać. Ma - jak na centrum miasta - spory ogród. Ma garaż - znowu: w centrum Krakowa - bezcenne… Ze względu na układ pomieszczeń świetnie nadaje się na prowadzenie własnego biznesu. Wreszcie - można go rozbudować. Jak na wyjątkowość argumentów sporo.

LOKALIZACJA

ul. Łagiewnicka

Rondo Matecznego - 400 metrów

CH Bonarka - 800 metrów

Rynek Główny - 3 km

powyższe dane doskonale definiują położenie w centrum Krakowa - nie będę dodawał, ze w bezpośrednim sąsiedztwie jest absolutnie wszystko co niezbędne do komfortowego zamieszkania

NIERUCHOMOŚĆ

Powierzchnia działki: 424 mkw

Powierzchnia całkowita domu: 180 mkw

Powierzchnia użytkowa: ok. 96 mkw

PARTER - cztery pokoje, jasna, odrębna kuchnia, łazienka, duży hall wejściowy

PRZYZIEMIE - pomieszczenie biurowe, garaż, pomieszczenie techniczne, składzik

STRYCH (do ewentualnej adaptacji i/lub nadbudowy)

Ogrzewanie gazowe (niskie koszty - ok. 800 - 1000 zł/mc w sezonie zimowym), docieplenie styropianem (15 cm), generalny remont instalacji elektrycznej i wodnej w 2024 r., pełne wyposażenie kuchni (m.inn. płyta indukcyjna). I co ważne, np. z punktu widzenie wypoczynku w ogrodzie, ulica Łagiewnicka po remoncie na tym odcinku stała się ulicą spokojną i wręcz cichą.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Wojciech Piotrowski