Na sprzedaż komfortowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 82,28 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Park Moniuszki w Mysłowicach.

Największym atutem mieszkania jest prywatna przestrzeń zewnętrzna: ogród ok. 65 m² oraz taras 12 m². Z każdego z czterech pokoi jest bezpośrednie wyjście na zewnątrz, co daje bardzo wygodny układ dla rodziny, osób pracujących z domu lub właścicieli zwierząt.

W cenie mieszkania zawarte są:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• komórka lokatorska / pomieszczenie użytkowe ok. 6 m²,
• zabudowa kuchenna,
• zabudowy stałe,
• część wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym i przylegająca do niego komórka są przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym — 26,20 m²,
• trzy niezależne pokoje — 10,79 m², 9,91 m² i 9,91 m²,
• hall — 12,91 m²,
• łazienka z wanną i prysznicem — 7,09 m²,
• osobna toaleta z funkcją pralni — 2,24 m²,
• garderoba — 3,23 m².

Mieszkanie jest funkcjonalne i dobrze zaplanowane: część dzienna znajduje się przy tarasie, a trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu. To układ szczególnie wygodny dla rodziny 2+1, 2+2 lub osób potrzebujących osobnego miejsca do pracy.

W mieszkaniu zamontowano system inteligentnego domu umożliwiający sterowanie oświetleniem, roletami i ogrzewaniem z poziomu aplikacji. Ogrzewanie miejskie, podłogowe. W salonie, łazience i toalecie znajdują się systemy nagłośnienia sterowane Bluetooth. W toalecie i na korytarzu jest światło sterowane czujką ruchu.

Dzięki posadowieniu bloku na niewielkiej skarpie ogród zapewnia dyskrecję i spokój, samo mieszkanie również jest ciche, przez kilka lat nawet nie usłyszeliśmy sąsiadów z góry.

Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione. Na terenie znajdują się miejsca parkingowe dla gości, dwa place zabaw, siłownia plenerowa, dwie rowerownie (niedługo trzy), a w budynku znajduje się wózkownia na tym samym poziomie co mieszkanie. Infrastruktura osiedla jest idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Katowic, A4, S1 i DK86. W pobliżu znajdują się sklepy każdego rodzaju, piekarnia całodobowa, apteka, przedszkola, żłobki, punkty usługowe, restauracje, przychodnia i przystanki komunikacji miejskiej.

Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie + media (woda, podgrzanie wody, CO) według zużycia.

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą, bez hipoteki.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.

Agencjom dziękujemy za kontakt, chyba że posiadają konkretnego klienta zainteresowanego zakupem bez podpisywania umowy pośrednictwa ze sprzedającym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.