Są mieszkania, które się ogląda.
I są takie, które od razu czujesz, że zostały zaprojektowane dla wygody, technologii i jakości życia.

Na sprzedaż nowoczesny apartament o powierzchni 86,91 m2, zlokalizowany na 5 piętrze budynku z 2023 roku przy ul. Modlińskiej 201 w Warszawie. Budynek 32 lokalowy z windą, dwupoziomowym garażem podziemnym oraz prywatnym ogrodem z tyłu budynku z dostępem nadzorowanym.
To propozycja dla osób, które oczekują więcej - nie tylko metrażu, ale dopracowanego produktu gotowego do życia bez kompromisów.

UKŁAD

• przestronny salon z aneksem kuchennym - 39,17 m2
• sypialnia 1 - 11,77 m2
• sypialnia 2 - 10,98 m2
• gabinet - 9,82 m2
• łazienka - 4,67 m2
• wc - 1,66 m2
• hol - 4,10 m2
• balkon ok. 8,84 m2

Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe dodatkowo płatne 80 000 zł łącznie oraz komórkę lokatorską  w cenie 30 000 zł 
Układ daje ogromną elastyczność - zarówno dla rodziny, pary jak i jako produkt inwestycyjny klasy premium.

STANDARD I TECHNOLOGIA
To mieszkanie wyróżnia się tym, czego nie widać na pierwszy rzut oka - przemyślaną infrastrukturą i technologią.
Projekt koordynowany przez architekta, wykończony materiałami wysokiej klasy. Apartament  wyposażony w wiele udogodnień tworzy przestrzeń elegancką i funkcjonalną na co dzień.

FUNKCJONALNY SPRZĘT:

• sprzęt RTV (bez HiFi)/AGD Samsung z funkcjami SmartThings. 

• instalację pod system audio Dolby Atmos 7.2 zapewnia komfort na najwyższym poziomie- okablowanie 100% miedź
• klimatyzacja z funkcją SmartHome oraz funkcją snu
• inteligentne oświetlenie nad wyspą 
  

UŻYTE MATERIAŁY:

• drzwi ukryte STOLDREW Z klamkami TUPAI
• gres 120×120 TUBĄDZIN
• podłoga Swiss Krono z podkładami akustycznymi
• armatura i ceramika GROHE oraz część ceramiki specjalnie importowana z Włoch
• oświetlenie premium NOWODVORSKI 

• fronty mebli Anti-Fingerprint EGER + system BLUM 
• zasłony i żaluzje bambusowe firmy VERTIHOR oraz moskitiery w każdym pokoju oraz drzwiach balkonowym
• okna trzyszybowe, dźwiękoszczelne

DODATKOWE UDOGODNIENIA

• łóżka kontynentalne z pojemnikiem SEN SEN 
• biuro i pokoje dodatkowe wyposażone w sieć LAN
  
• oświetlenie 2700-3000K zapewniające najbardziej naturalne światło wieczorne, które mniej męczy wzrok
• czujniki ruchu do oświetlenia LED w przedpokoju i kuchni
• lodówka na wino BORG w zabudowie wyspy
• zasłony akustyczne na loftowych szklanych drzwiach
  
• lustro w łazience podgrzewane zapewniające brak pary na nim po kąpieli

LOKALIZACJA – MODLIŃSKA / BIAŁOŁĘKA
Apartament znajduję się na Białołęce - Tarchomin. Ta część dzielnicy została mocno rozbudowana i zmodernizowana przez ostatnie lata. Dojazd do centrum autem zajmuje około 25 minut, komunikacją około 30 minut.
Bardzo dobry dojazd do Wisłostrady i Trasy S8 przez Most Północny lub ulicę Modlińską. 

Tuż obok inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do najbliższego metra w około 10 min. 
 Linie tramwajowe to  zaledwie około 10 min pieszo, którymi bezpośrednio także dojedziemy do Metra Młociny i Galerii Młociny.  Dodatkowo w 10 min dojedziemy do SKM - stacja PKP PŁUDY.

W pobliżu znajdziemy szkoły, przedszkola, Galerie Północną, sieć sklepów, usług, restauracji, punktów medycznych, Urząd Miasta dzielnicy Białołęka, siłownie oraz bliskość natury w postaci parków, lasów i Wisły. Za inwestycją znajduje się przepiękny sosnowy las z ścieżkami spacerowymi.

To mieszkanie nie konkuruje ceną. Konkuruje jakością, technologią i spokojem użytkowania przez lata. A cały opis to jeszcze nie wszystko skontaktuj się z nami i umów się na prezentacje. 

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.
Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Kamila Grochala (użyj formularza kontaktowego)

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 52.27; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.79; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.97; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;