4 pokoje | ogród | 2 miejsca postojowe | wysoki standard

W ofercie nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni 108,6 m² , z 2023 r., zlokalizowany w Żmigrodzie wśród kameralnej i spokojnej okolicy. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie , z dbałością o komfort, funkcjonalność i najmniejsze detale jak designerskie oświetlenie.

Przemyślany układ obejmuje: przestronny salon z otwartą kuchnią oraz trzy pokoje , aktualnie zaaranżowane pod sypialnię oraz 2 gabinety. Dodatkowym atutem są spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę, które znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania, a także poddasze , oferujące dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie posiada prywatny ogród o powierzchni 234,9 m² , który stanowi idealną strefę wypoczynku. Znajduje się w nim altana i domek na narzędzia. Oświetlenie ogrodowe oraz doprowadzenie wody pozwala na wygodne i ekonomiczne korzystanie z tej przestrzeni.

Wysoki standard wykończenia obejmuje meble na wymiar w zabudowie , materiały wysokiej jakości, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze oraz klimatyzacja . Zastosowanie pompy ciepła gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne , a brak czynszu sprawia, że wszelkie opłaty naliczane są wyłącznie według zużycia.

Dla bezpieczeństwa zamontowano rolety antywłamaniowe , a komfort parkowania zapewniają dwa miejsca postojowe w cenie . Ekspozycja okien północno-zachodnia zapewnia naturalne światło.

To propozycja dla osób poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości , która łączy zalety mieszkania i domu jednorodzinnego, oferując przestrzeń, prywatność i wysoki komfort życia.

Zachęcam do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość oraz wirtualnym spacerem!

Najważniejsze informacje:

- 4 pokoje, salon z kuchnią oraz 3 sypialnie

- 108,6 m2

- nowe budownictwo, 2023 r.

- 2 miejsca postojowe w cenie!

- dodatkowe pomieszczenia: spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze

- ogród o powierzchni 234,9 m2 (altana oraz domek na narzędzia)

- oświetlenie w ogrodzie oraz podlicznik na wodę na zewnątrz

- poddasze - dodatkowa przestrzeń do przechowywania

- pompa ciepła - niskie koszty utrzymania

- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze

- klimatyzacja

- rolety antywłamaniowe

- gotowe do zamieszkania

- meble na wymiar w zabudowie

- wykończone z materiałów wysokiej jakości

- klimatyzacja

- ekspozycja okien: północno-zachodnia

- mieszkanie bezczynszowe, wszelkie opłaty według zużycia

- spokojne otoczenie, wśród domów jednorodzinnych

Parter

- kuchnia - 9,67 m2

- salon z jadalnią – 30,39 m2

- spiżarnia - 1,66 m2

- toaleta/wc - 1,5 m2

- pomieszczenie gospodarcze - 3,9 m2

- wiatrołap - 4,60 m2

suma: 51,72 m2

Piętro

- pokój I - 13,70 m2

- pokój II - 14,56 m2

- pokój III - 9,74 m2

- łazienka - 7,08 m2

- przedpokój - 11,80 m2

suma: 56,88 m2

ogród o powierzchni: 234,90 m2

2 naziemne miejsca postojowe

Lokalizacja:

W najbliższym otoczeniu supermarkety: Biedronka, Dino, Rossmann, a także piekarnie, kawiarnie, basen, żłobki, przedszkola oraz szkoły. Pobliskie tereny zielone oferują mnóstwo ścieżek rowerowych oraz park z ruinami pałacu Hatzfeldt. Dworzec PKP w odległości 2 km. Bezpośredni dojazd do S5 - dojazd do Wrocławia w ok. 25/30 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Warto ze mną współpracować ponieważ:

- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści

- pomogę we wszystkich formalnościach.

- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

ID Oferty w biurze : 8536509