Na sprzedaż przestronne, czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 69,49 m², z dużym, prywatnym ogrodem o powierzchni 115 m², zlokalizowane przy ul. Truszkowskiego w Krakowie, na terenie inwestycji Green Park Villa.
Dwupoziomowy układ zapewnia większe poczucie przestrzeni i funkcjonalność, a własny ogród daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w krakowskich Bronowicach Małych, w sąsiedztwie terenów zielonych, w tym Parku Rzecznego Tetmajera. To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety mieszkania w mieście z możliwością korzystania z własnej przestrzeni na zewnątrz.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
- Inwestycja: Green Park Villa,
- Ulica: Truszkowskiego, Kraków,
- Dzielnica: Bronowice Małe,
- W pobliżu: tereny zielone, Park Rzeczny Tetmajera oraz infrastruktura mieszkaniowa Bronowic,
- Komunikacja: Autobus, przystanek autobusowy (ok. 300 m),

MIESZKANIE:
- Powierzchnia mieszkania: 69,49 m²,
- Liczba pokoi: 4,
- Układ: dwupoziomowy,
- Ogród: 115 m²,
- Ekspozycja: dwustronna – północna i południowa,
- Ekspozycja salonu z aneksem kuchennym oraz ogrodu: południowa.

Nieruchomość składa się z salonu wyposażonego w klimatyzację, sofę, telewizor, szafkę RTV oraz stół z dwoma krzesłami, aneksu kuchennego wyposażonego w meble na wymiar, podwójną lodówko-zamrażarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, meble w zabudowie oraz zmywarkę. Dodatkowym atutem jest praktyczny schowek pod schodami, Sypialni, w której znajduje się łóżko 160x200, pojemna szafa w zabudowie oraz szafki nad łóżkiem. Łazienki wyposażonej w prysznic typu walk-in, umywalkę oraz toaletę. Pokój I do własnej aranżacji, pokój II do własnej aranżacji, najlepiej odpowiedni na gabinet. Druga łazienka z gotowym miejscem na wannę wolnostojącą, (zainstalowana bateria wolnostojąca), toaletę oraz umywalkę. W nieruchomości znajduje się również wiatrołap, który pozostawia możliwość własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Dodatkowo do nieruchomości przynależy:
miejsce postojowe w garażu dwustanowiskowym,
komórka lokatorska w garażu, dodatkowe drugie miejsce do przechowania dzielone z sąsiadem,
zewnętrzne miejsce postojowe naprzeciwko budynku.

FINANSE:
- Cena mieszkania: 1 099 000 PLN,
- Miejsce postojowe w garażu wraz z komórką lokatorską (obligatoryjne) : 100 000 PLN,
- Naziemne miejsce postojowe w atrakcyjnej cenie (obligatoryjnie) : 15 000PLN,
- Miesięczne opłaty: Administracja 350PLN, Gaz 250PLN, Woda 200PLN, Prąd 200PLN, Internet 75PLN. 
- Podatek PCC: 2% (jeśli dotyczy),
- Prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- Mieszkanie dwupoziomowe,
- Cztery pokoje,
- Prywatny, przestronny ogród o powierzchni 115 m²,
- cicha i spokojna lokalizacja w Bronowicach Małych,
- W sąsiedztwie Park Rzeczny Tetmajera i tereny zielone,
- Stan mieszkania: bardzo dobry,
- Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy,
- Klimatyzacja w salonie,
- Dodatkowym atutem jest wiata śmietnikowa, współdzielona z sąsiadem, zlokalizowana tuż obok komórki lokatorskiej. Ze względu na korzystanie z innego miejsca do wyrzucania odpadów wiata pozostaje obecnie pusta i może być wykorzystywana do własnych potrzeb.

KONTAKT DO AGENTA / CONTACT:
Artur Gacek
Tel: (użyj formularza kontaktowego)

For sale: a spacious, four-room, two-level apartment with an area of 69.49 m², with a large, private garden of 115 m², located on Truszkowskiego Street in Krakow, within the Green Park Villa development.
The two-story layout provides a greater sense of space and functionality, while its own garden allows for the creation of a private relaxation area. An additional advantage is its location in Krakow's Bronowice Małe district, adjacent to green spaces, including Tetmajer River Park. This is an option for those who want to combine the benefits of city living with the convenience of their own outdoor space.

BUILDING AND LOCATION:
- Investment: Green Park Villa,
- Street: Truszkowskiego, Krakow,
- District: Bronowice Małe,
- Nearby: green areas, Tetmajer River Park and the housing infrastructure of Bronowice,
- Communication: Bus, bus stop (approx. 300 m),

APARTMENT:
- Apartment area: 69.49 m²,
- Number of rooms: 4,
- Layout: two-level,
- Garden: 115 m²,
- Exposure: two-sided – north and south,
- Living room with kitchenette and garden exposure: south.

The property comprises a living room equipped with air conditioning, a sofa, a TV, a TV cabinet, and a table with two chairs. A kitchenette equipped with custom-made furniture, a double fridge-freezer, an oven, an induction hob, built-in furniture, and a dishwasher is also featured. A practical storage area under the stairs is also available. A bedroom with a 160x200 cm bed, a spacious built-in wardrobe, and bedside tables are also available. A bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink, and a toilet. Room I is available for individual arrangement, while room II is available for individual arrangement, ideally suited as a study. A second bathroom has space for a freestanding bathtub (a freestanding tap is already installed), a toilet, and a sink. The property also includes a vestibule, which allows for customization and adaptation to the future owners' individual needs.

Additionally, the property includes:
parking space in a two-car garage,
storage unit in the garage, additional second storage space shared with a neighbor,
outdoor parking space opposite the building.

FINANCES:
- Apartment price: PLN 1,099,000,
- Parking space in the garage with a storage unit (obligatory): PLN 100,000,
- Above-ground parking space at an attractive price (obligatory): PLN 15,000,
- Monthly fees: Administration 350PLN, Gas 250PLN, Water 200PLN, Electricity 200PLN, Internet 75PLN.
- PCC tax: 2% (if applicable),
- Commission for the real estate agency.

COMMENTS:
- Two-level apartment,
- Four rooms,
- Private, spacious garden of 115 m²,
- quiet and peaceful location in Bronowice Małe,
- In the vicinity of the Tetmajer River Park and green areas,
- Condition of the apartment: very good,
- Heating and hot water: gas boiler,
- Air conditioning in the living room,
An additional advantage is the garbage canopy, shared with a neighbor and located right next to the tenant's storage unit. Due to the use of another waste disposal site, the canopy is currently empty and can be used for personal use.

AGENT CONTACT / CONTACT:
Artur Gacek
Tel: (użyj formularza kontaktowego)


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()