Liczba pokoi
więcej niż 10

Miejsce parkingowe
garaż

Obsługa zdalna
tak

Czynsz

Opis
Zapraszam do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości w sercu urokliwej Istebnej!

Ta nieruchomość to nie tylko trzy domy i działający biznes z potencjałem lecz prawdziwa oaza wypoczynku pośrodku malowniczych Beskidów, przyciągająca pasjonatów górskich atrakcji.

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w niedalekiej odległości od stoków narciarskich Złoty Groń i Zagroń, przy samym lesie, z łatwym, całorocznym dojazdem i potencjałem inwestycyjnym w turystycznej miejscowości – Istebnej.

Na działce o powierzchni 4850m2 usytuowane są trzy, urocze, utrzymane w górskim klimacie domy, goszczące od 2017 roku turystów skuszonych atrakcjami regionu. Każdy z domów ma ok. 150 m2.
Na działce można postawić dodatkowe budynki, tworząc własną, oryginalną wioskę domów.

Aktualnie dwa domy są podzielone na 8 apartamentów, każdy z własnym aneksem kuchennym, wygodnymi łóżkami i łazienkami z prysznicami, zapewniające komfortowe warunki dla gości.

Apartamenty na parterze składają się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienką. Poosiadają wyjście na taras i mają 2 lub 3 miejsca do spania.

Apartamenty na piętrze to pokój z aneksem kuchennym, łazienką i antresolą z dodatkowymi miejscami do spania w sumie dla 6 osób.

Dom z garażem i wiatą ma jeden apartament na piętrze z osobnym wejściem składający się z pokoju z aneksem kuchennym , łazienką i antresolą dla łocznie 5 osób . Z drugiej strony parter składa się z dwóch pokoji z aneksem i łazienką . Oraz z apartamentu na piętrze jak w poprzednich domach.

Ten dom może też doskonale pełnić rolę domu właściciela. Może rzucić wszystko i wyjechać w Beskidy!!

Dodatkowe udogodnienia to sauna fińska, plac zabaw dla dzieci, dwa parkingi dla gości oraz chata grillowa i całe mnóstwo terenu do zagospodarowania . Działka jest wykorzystana w 1/3.

Dla najmłodszych przygotowano specjalne miejsce w ogrodzie, gdzie dzieci mogą swobodnie bawić się na placu zabaw, podczas gdy Twoi goście mogą cieszyć się chwilą relaksu.

Nie musisz martwić się o wyposażenie czy gotowość do prowadzenia biznesu - wszystko jest już tutaj, czekając na Ciebie. Zainwestuj w to miejsce, a nie tylko zyskasz nieruchomość, ale również całe know-how dotyczące prowadzenia biznesu turystycznego oraz ogromny potencjał inwestycyjny związany z możliwością rozbudowy. To gotowy biznes do przejęcia i rozwinięcia.

Ale to nie wszystko! Miejscowość Istebna przyciąga turystów przez cały rok. Latem, malownicze szlaki turystyczne kuszą miłośników pieszych wędrówek, a dobrze przygotowane trasy rowerowe/ enduro zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Zimą Istebna i niedaleko położona Wisła, oferują świetne warunki do uprawiania sportów zimowych. - To doskonała baza dla prowadzenia biznesu turystycznego.

POTENCJAŁ:

To ciekawe miejsce nie tylko oferuje obecnie 9 komfortowych apartamentów oraz przestronny dom, ale również stwarza wyjątkową szansę na dalszy rozwój i zwiększenie zysków.

Działka o powierzchni 4850m2 daje możliwość wybudowania kolejnych budynków, co otwiera drzwi do dużych możliwości inwestycyjnych.

Z każdym dodatkowym apartamentem czy domkiem, nieruchomość staje się jeszcze bardziej atrakcyjna dla turystów, co przekłada się na stabilny dochód.

Ponadto całość składa się z dwóch działek . Mniejsza po drugiej stronie ulicy znajduje się teren do zagospodarowania np. , miejsce na ogniska i pikniki, plac zabaw, miejsce odpoczynku na świeżym powietrzu przy potoku podnoszące atrakcyjność wioski .

LOKALIZACJA – pod samym lasem, przy asfaltowej drodze gminnej, blisko stoków narciarskich i szlaków turystycznych.
50 m Restauracja z pysznym jedzeniem .
200 m – boisko i trasą do jeżdżenia na rolkach

1 km -Zalew na Olzie .

1 km – wyciągi narciarskie Złoty Groń Bike & Ski
1.5km Kompleks Zagroń z wyciągiem narciarskim ,restauracja i strefa basenów

1,5 km – 4 trasy rowerowe AitDuro Trails Złoty Groń w Złoty Groń Bike & Ski, oraz trasy rowerowe w Trójusi Beskidzkiej i takie łączące Polskę, Czechy i Słowację

1,5 km – baseny z atrakcjami, mini zoo, Beskidzka Ścieżka Planetarna, hala sportowa, boisko, kryty basen, amfiteatr

Szlaki turystyczne m.in. prowadzące na: Stożek, Stecówkę, Baranią Górę, Wisłę Głębce, Przełęcz Koniakowską, i szlak - "Pętla Górska".

9 km - Miłośnicy biegania na nartach mogą skorzystać z sąsiedniej Kubalonki gdzie znajdują się, spełniające europejskie standardy, jedne z najpiękniejszych tras biegowych w Polsce.

15 km - Wisła i jej atrakcje ( szlaki, stoki, restauracje, amfiteatr)

24 km – Ustroń i jego atrakcje

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia działki nr 4682: 0,35 ha
- tereny zabudowane 0,2159 m2 – Bi

- grunty orne 0,1341 m2 - RVI

Powierzchnia działki nr 6792: 0,82 ha
- pastwiska trwałe - PsVI

Powierzchnia 1 domu: ok. 150 m2
Materiał budowy: Porotherm 25 cm + styropian 10 cm (parter), wełna 10 cm (piętro) + deska elewacyjna
Pokrycie dachu: blachodachówka
Monitoring
Ogrzewanie – gaz ze zbiornika
Woda – studnia głębinowa
Szambo 10 tyś L
Światłowód
Sauna
9 apartamentów, 1 dom, garaż, wiata, 11 łazienek, 10 aneksów kuchennych, , domek gospodarczy, kotłownia, narciarnia

Zapraszam do kontaktu Tomek .