Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 157,8 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Tawułkowej w warszawskim Wawrze. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w dwupiętrowym budynku i została wykończona z wysokiej jakości materiałów na początku 2026 roku, dzięki czemu jest praktycznie nowa i gotowa do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem – wystarczy wnieść swoje rzeczy i zamieszkać.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom I – komfortowa strefa dzienna
- przestronny salon z kuchnią i jadalnią
- pokój 
- sypialnia,
- garderoba,
- łazienka,
- loggia.
Poziom II – prywatna strefa sypialniana
- trzy ustawne sypialnie,
- przestronna łazienka.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- FV - klient kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%
- funkcjonalny, dwupoziomowy układ,
- sprzedaż z pełnym wyposażeniem,
- klimatyzacja na obu kondygnacjach,
- trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
- południowa ekspozycja okien gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz,
- niski czynsz administracyjny – 250 zł,
- pełna własność,
- zamknięte, kameralne osiedle z bramą wjazdową na pilota,
- 3 naziemne miejsca parkingowe w cenie. Istnieje również możliwość zagospodarowania części terenu pod komórkę lokatorską lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Wawra – dzielnicy znanej z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz wyjątkowego spokoju. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.
Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, a dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że codzienne przemieszczanie się jest szybkie i wygodne.

To mieszkanie sprawdzi sie:
-Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny: Idealne rozwiązanie zapewniające bliskość bliskich przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i niezależności każdego z domowników.
-Dla inwestora (Model 2w1):  Nieruchomość daje możliwość zrobienia dwóch niezależnych mieszkań i zamieszkania na jednej kondygnacji, generowania stałego miesięcznego dochodu z wynajmu drugiej części, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów utrzymania domu lub spłatę kredytu.

W najbliższej okolicy znajdują się:- przedszkola i żłobki,
- szkoła podstawowa,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- apteki,
- obiekty sportowe i rekreacyjne,
- liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe.
- W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 161 i 142, zapewniające wygodny dojazd do stacji SKM, szkół oraz centrum Warszawy.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja samochodowa:
- około 2 km do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),
- około 2,5 km do Wału Miedzeszyńskiego.
To wyjątkowa propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()