OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie w sercu Starego Podgórza | Idealne dla pary lub jako inwestycja pod wynajem

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,1 m², położone przy ul. Podskale – w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu.

DLACZEGO WARTO?

Doskonała lokalizacja – Stare Podgórze, kilka minut od Ronda Matecznego i Kazimierza

Kameralny budynek po kompleksowej przebudowie w 2014 roku

Wysokie, niemal 3-metrowe pomieszczenia dające poczucie przestrzeni

Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewniająca dobre doświetlenie i komfort termiczny

Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu!

Układ mieszkania (36,1 m²):

• przedpokój – 4,42 m²,
• salon z aneksem kuchennym – 16,28 m²,
• sypialnia – 10,40 m²,
• łazienka – 5,00 m².

Przemyślany rozkład sprawia, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne. Aneks kuchenny został subtelnie oddzielony od części dziennej przesuwnymi drzwiami, co pozwala zachować estetykę wnętrza i większy komfort użytkowania.

Standard wykończenia:

Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o detale i jest w pełni gotowe do zamieszkania.

• naturalna drewniana podłoga, którą można poddać cyklinowaniu,
• przestronna łazienka z dużą kabiną prysznicową,
• okna PCV 5-komorowe,
• klimatyczna ściana z cegły w sypialni, nadająca wnętrzu wyjątkowy charakter.

Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2014 roku – wymieniono wszystkie instalacje, wykonano nowe stropy, elewację, ocieplenie oraz tynki, dzięki czemu nieruchomość łączy klimat starszej zabudowy z nowoczesnym standardem technicznym.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej o podwyższonym standardzie (3,17 m²) w cenie 20 000 zł (zakup komórki nie jest obligatoryjny). Pomieszczenie posiada okno, ogrzewanie, oświetlenie oraz stałą zabudowę półek, co czyni je niezwykle funkcjonalną przestrzenią do przechowywania. Komórka posiada założona odrebną księge wieczystą.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:

Czynsz administracyjny wynosi tylko ok. 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie z centralnej kotłowni gazowej, wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz koszty administracyjne.

LOKALIZACJA – jedna z największych zalet tej nieruchomości

Ul. Podskale to idealne miejsce dla osób ceniących miejski styl życia, ale jednocześnie szukających spokoju i zieleni.

W kilka minut można dotrzeć pieszo do przystanków tramwajowych przy ul. Kalwaryjskiej oraz Ronda Matecznego, skąd dostępna jest doskonała komunikacja z całym Krakowem.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Bulwary Wiślane,
• Park Bednarskiego,
• Krzemionki,
• liczne restauracje, modne kawiarnie i punkty usługowe Starego Podgórza oraz Kazimierza.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla pary szukającej klimatycznego miejsca do życia oraz świetny produkt inwestycyjny – lokalizacja gwarantuje bardzo duże zainteresowanie najemców i stabilny potencjał wzrostu wartości nieruchomości.