33,91 m² mieszkania + aż 18,07 m² prywatnego tarasu, 3 minuty pieszo do PKP Ursus Północny i szybki dojazd do centrum Warszawy.

Na sprzedaż zadbane, w pełni wyposażone mieszkanie na parterze osiedla Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej 5, w rejonie Nowych Włoch i Ursusa.

To mieszkanie dla osoby, która chce mieć spokojne, zielone otoczenie, dużą prywatną przestrzeń na zewnątrz i jednocześnie bardzo dobrą komunikację z resztą Warszawy.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• 18,07 m² prywatnego tarasu z zachodnią ekspozycją

• około 3 minuty pieszo do PKP Ursus Północny

• około 15 minut pociągiem do Warszawy Śródmieście

• oddzielna kuchnia – rzadko spotykana przy tym metrażu

• klimatyzacja

• duże okna i zachodnia ekspozycja

• bardzo dużo miejsca do przechowywania dzięki zabudowom na wymiar

• komórka lokatorska 3,4 m²

• miejsce postojowe w garażu podziemnym

• mieszkanie od pierwszych i jedynych właścicieli

• pełna własność z księgą wieczystą

• gotowe do zamieszkania bez remontu

MIESZKANIE

Powierzchnia mieszkania wynosi 33,91 m².

W skład lokalu wchodzą:

• przestronny pokój dzienny,

• oddzielna kuchnia,

• łazienka,

• przedpokój,

• taras 18,07 m².

Mieszkanie zostało bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. W pokoju, przedpokoju i łazience znajdują się pojemne zabudowy wykonane na wymiar, sięgające sufitu na wysokość 2,70 m.

W salonie znajduje się dodatkowo duża szafa z drzwiami przesuwnymi, która pełni funkcję mini garderoby.

KUCHNIA I WYPOSAŻENIE

Dużym atutem jest osobna kuchnia, wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marek Siemens i Electrolux:

• lodówka Siemens,

• zmywarka,

• piekarnik z funkcją pary,

• płyta grzewcza,

• okap.

W łazience znajduje się pralka Electrolux, a w salonie telewizor Sony.

Szuflady w kuchni i łazience wyposażone są w wysokiej jakości systemy Blum.

Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu.

TARAS 18,07 m²

To jeden z elementów, które najbardziej wyróżniają to mieszkanie.

18-metrowy zachodni taras daje dodatkową przestrzeń, której nie sposób porównać z typowym balkonem.

Może służyć jako miejsce do porannej kawy, pracy, odpoczynku, spotkań ze znajomymi czy wieczornego relaksu.

Na tarasie pozostają:

• drewniane meble ogrodowe,

• huśtawka,

• duży parasol,

• trzy duże donice.

LOKALIZACJA

Osiedle Zielona Italia jest kameralne i zadbane, a jednocześnie położone w miejscu, które zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• Stokrotka Express,

• Żabka,

• piekarnia i kawiarnia,

• warzywniak,

• apteka,

• pizzeria,

• salony fryzjerskie i kosmetyczne,

• punkty usługowe i lokale gastronomiczne.

W niedużej odległości znajdują się również Factory Ursus i Centrum Skorosze.

KOMUNIKACJA

PKP Ursus Północny – około 3 minuty pieszo.

To jeden z największych atutów tej lokalizacji. Koleją można szybko dostać się w kierunku centrum Warszawy, a przejazd do Warszawy Śródmieście zajmuje około 15 minut.

W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, m.in. z liniami:

127, 177, 194 i 220.

Przystanek Nowe Włochy znajduje się około 4 minut pieszo.

Dzięki temu samochód nie jest konieczny do codziennego funkcjonowania, ale jeśli jest potrzebny, do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

PLANOWANE METRO

Dodatkowym potencjalnym atutem lokalizacji jest planowane przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa.

Planowany odcinek ma około 4 km i obejmuje trzy stacje: Ursus Północny, Posag 7 Panien oraz Ursus-Niedźwiadek. Metro Warszawskie prowadzi obecnie prace przedprojektowe; inwestycja jest więc na wczesnym etapie przygotowania, a terminu budowy i uruchomienia stacji nie należy obecnie traktować jako ustalonego.

INFORMACJE

Mieszkanie: 33,91 m²

Taras: 18,07 m²

Komórka: 3,4 m²

Budynek: 2014 r.

Piętro: parter

Ekspozycja: zachodnia

Klimatyzacja: tak

Czynsz: około 800 zł/mies. dla 2 osób

Własność: pełna własność, księga wieczysta

Stan: gotowe do zamieszkania

CENA

Mieszkanie: 619 000 zł

Komórka lokatorska: 30 000 zł

Miejsce postojowe: 30 000 zł

Łączna cena: 679 000 zł

Zakup komórki i miejsca postojowego jest obligatoryjny.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli – bez prowizji dla pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu osoby realnie zainteresowane zakupem i obejrzeniem mieszkania.

Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy – prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.