Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o dużym potencjale inwestycyjnym, położony przy samym parku Olszewskim w Bełchatowie przy ul. Łąkowej na działce o powierzchni 252 m².

Powierzchnia całkowita: 346,92 m²
Część usługowa: 97,79 m² na parterze oraz 90,09 m² na piętrze
Część mieszkalna na poddaszu: 69,09 m² 

Piętro z niezależnym wejściem oraz wydzielona część mieszkalna to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnego biznesu z możliwością oddzielenia części prywatnej i zamieszkania lub inwestycji pod wynajem.

Budynek z 1999 roku wykonany z cegły pełny ceramicznej posiada funkcjonalny podział przestrzeni i jest gotowy do użytkowania. To ogromna zaleta dla osób, które chcą od razu rozpocząć działalność. Dach został pokryty papą ( wymieniona w 2022 r.).

Nieruchomość wyposażona została m.in. w:
• ogrzewanie miejskie gazowe
• kanalizacja oraz wodociąg
• prąd wraz z doprowadzoną siłą
• rozprowadzenie wody w pomieszczeniach usługowych

W części usługowej ze względu na swoją dużą wytrzymałość, twardość i odporność na uszkodzenia mechaniczne wyłożono płytki. W większości pomieszczeń na poddaszu znajduję się podłoga z desek sosnowych.

Bezpośrednie sąsiedztwo parku pozwala na chwilę wytchnienia i spacer w ciągu dnia, podczas gdy bliskość dużych osiedli mieszkaniowych oraz intensywny ruch pieszy gwarantują stały napływ klientów „z ulicy”. Prowadzona tu działalność będzie doskonale widoczna.

Sama działka o powierzchni 252 m² mieści się przy drodze asfaltowej. Choć z pozoru wydaje się niewielka, to harmonijnie łączy funkcjonalność z bujną, wieloletnią roślinnością. Nieruchomość jest ostatnią działką na ślepej ulicy, dzięki czemu zapewnia naturalną barierę od ruchu samochodowego i sąsiadów. Tworzy to wyjątkowo przytulną, prywatną strefę do wypoczynku, idealne miejsce na poranną kawę lub rodzinnego grilla.

Aktualnie prowadzona jest działalność o profilu kosmetycznym. Świetnie sprawdzi się również jako:
• biura ( np. księgowość, placówka edukacyjna, językowa )
• gabinety ( np. lekarskie, kosmetyczne, medycyna estetyczna)
• siedziba firmy handlowo-usługowej
• inwestycja pod wynajem

To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności, widoczność, dostępność i lokalna społeczność zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości

(użyj formularza kontaktowego)

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!