OFERTA PRYWATNA – BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA (0% PROWIZJI)

Na sprzedaż wyjątkowe, wykończone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie (60,2 m²) z zadaszonym tarasem (12,7 m²) zatopionym w koronie starych dębów. Inwestycja Inkom Plus Park – kameralna i zielona część Leśnicy.

Najważniejsze atuty:

• Brak wspólnych ścian z sąsiadami: Unikalny układ w budynku gwarantujący absolutną ciszę i prywatność.
• Komórka lokatorska w cenie: Przestrzeń magazynowa przylegająca bezpośrednio do mieszkania (tuż przy drzwiach wejściowych).
• Dużo miejsca do przechowywania: Pojemne szafy w zabudowie na wymiar w przedpokoju oraz w drugim pokoju/gabinecie, a także szafa w sypialni głównej w cenie!
• Możliwość zakupu miejsca postojowego: Wygodne, prywatne miejsce parkingowe na terenie osiedla.
• Taras 12,7 m²: Zadaszony i ustawny(2,5x5m) idealny na letni salon z widokiem na dęby.
• Kameralne osiedle: Tylko 6 mieszkań w klatce, teren ogrodzony i bezpieczny.
• Zielone otoczenie: Park Leśnicki po drugiej stronie ulicy, w pobliżu Las Mokrzański i Dolina Bystrzycy.

Lokalizacja i komunikacja:

• 300 m do pętli tramwajowej i autobusowej (szybki dojazd do centrum).
• 500 m do stacji kolejowej Wrocław Leśnica (kilkanaście minut do Dworca Głównego).
• W zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola.

Układ pomieszczeń (60,2 m²):

• Salon z aneksem kuchennym (26,24 m²): Jasny, z wyjściem na taras. Kuchnia na wymiar z kompletnym sprzętem AGD (indukcja, piekarnik, mikrofala, zmywarka).
• Sypialnia główna (11,21 m²): Ustawna i cicha
• Pokój / Biuro / Sypialnia II (10,18 m²): Wyposażony w dużą, pojemną szafę w zabudowie.
• Łazienka (5,42 m²): Z wanną, parawanem prysznicowym i pojemną zabudową "pralkową". Łazienka posiada okno.
• Przedpokój (7,15 m²): Z pojemną szafą w zabudowie na wymiar.

Informacje finansowe i dodatkowe:

• Cena mieszkania wraz z komórką lokatorską: 840 000 zł
• Miejsce postojowe: szczegóły do uzgodnienia
• Czynsz: 875 zł
• Piętro: 1 z 2
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – sprzedaż bezpośrednio od właściciela!

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKÓW

Oferta wyłącznie prywatna. Nie wyrażam zgody na kontakt pośredników w celu oferowania usług, kopiowanie treści ogłoszenia/zdjęć ani przedstawianie oferty klientom bez pisemnej zgody.

(Podstawa prawna: art. 179a Ustawy o gospodarce nieruchomościami, art. 16 ust. 1 Ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, art. 172 Prawa telekomunikacyjnego).