Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,5 m², położone na 3. piętrze kameralnego bloku na Osiedlu Centrum w Opalenicy.

Mieszkanie znajduje się w budynku oddanym do użytkowania w 2007 roku. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 55,5 m². Funkcjonalny układ i powierzchnia pod skosami sprawiają, że do dyspozycji jest ~62 m² powierzchni mierzonej po podłodze - zapewnia to dodatkową przestrzeń i komfort codziennego użytkowania.

Układ mieszkania:
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• dwie niezależne sypialnie,
• łazienka,
• przedpokój,
• balkon.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz dostęp do wspólnej rowerowni. Do dyspozycji przyszłego właściciela mieszkania będzie również garaż blaszany znajdujący się w bliskiej odległości od budynku.

Najważniejsze atuty mieszania:
• okna wychodzące na trzy strony świata (wschód, południe i zachód),
• jasne i dobrze doświetlone wnętrza przez cały dzień,
• kameralna klatka schodowa – tylko 8 mieszkań,
• nowe budownictwo,
• rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (na oknach dachowych winylowane rolety wewnętrzne),
• światłowód i telewizja kablowa dostarczana przez Spółdzielnię (szybkie i niezawodne połączenie internetowe, bogata oferta kanałów telewizyjnych i radiowych),
• miejsca parkingowe przy budynku,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Wyposażenie pozostające w cenie:
• zabudowa kuchenna IKEA,
• lodówka (chłodziarko-zamrażarka NO FROST Samsung, na gwarancji),
• piekarnik elektryczny,
• płyta gazowa,
• zmywarka,
• kuchenka mikrofalowa,
• pralka (na gwarancji),
• szafy w zabudowie typu Komandor w przedpokoju, salonie i sypialniach,
• łóżko w sypialni,
• rozkładana sofa w pokoju dziecięcym,
• stół z krzesłami,
• meble RTV oraz dodatkowe szafki do przechowywania (IKEA).

Koszty utrzymania:
• obecny czynsz administracyjny ok. 576 zł miesięcznie przy jednej osobie (na opłatę czynszową składają się: opłata eksploatacyjna, fundusz remontowy, zaliczka na wodę, ścieki, C.O. i podgrzanie wody, utrzymanie domofonu, legalizacja wodomierzy, gospodarowanie odpadami komunalnymi, utrzymanie czystości na klatce schodowej),
• dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

Osiedle Centrum w Opalenicy łączy zalety spokojnej lokalizacji mieszkaniowej z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, usług i komunikacji.

Lokalizacja:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, piekarnia i cukiernia, restauracje, apteki, paczkomaty, Żabka, Biedronka, Rossmann, kiosk RUCHu, przedszkola (prywatne i państwowe), biblioteka, dom kultury, ośrodki zdrowia, stomatologia. W odległości kilku minut spacerem dostępne są: Lidl, Intermarsche, Media Expert, Szkoła Podstawowa i Zespół Szkół, OSiR i Orlik, liczne punkty handlowe i usługowe. Ponadto, w odległości 5min jazdy samochodem dostępne są: Pepco, POLO Market, Centrum Fitnes Flex It Gym, Dino, PSB Mrówka, Hotel Remes Sport&Spa (basen, kręgle), serwis opon VULCANUS.
Dworzec PKP oddalony jest o około 10 minut spacerem od budynku. Przed dworcem dostępny jest parking samochodowy i rowerowy. Bezpośrednie połączenia kolejowe z Poznaniem (InterCity ok. 20 minut, pociągi regionalne ok. 35 minut) sprawiają, że mieszkanie stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób pracujących w Poznaniu.
Dodatkowym atutem jest uzyskana zgoda spółdzielni na montaż klimatyzacji oraz paneli fotowoltaicznych na balkonie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Sprzedaż bezpośrednia. Biura nieruchomości proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania zainteresowanego klienta.