*** ENGLISH BELOW ***

Dzień dobry, przedmiotem ogłoszenia jest mieszkanie 3-pokojowe o pow. 68,5 mkw, znajdujące się na osiedlu Marina Mokotów w Warszawie. Mieszkanie położone na 5 piętrze, bardzo dobrze doświetlone, dwustronne. Posiada duży balkon (8,9 mkw), który został przez nas dodatkowo zabudowany, aby zwiększyć jego funkcjonalność. Salon z otwartym przez wyspę kuchenną aneksem tworzy dzienną przestrzeń o powierzchni ok 30 mkw. Łazienka w której zaplanowano wannę i prysznic mieści dodatkowo zabudowaną pralkę z praktyczną przestrzenią na przechowywanie rzeczy. Dodatkowo osobno WC. Część nocną stanowią dwa ustawne pokoje/ sypialnie z dużymi oknami i widokiem ponad dachami sąsiednich budynków. W korytarzu dwie obszerne zabudowane szafy z lustrami.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2021 roku (wymiana podłóg, połączenie kuchni z salonem, nowe łazienki, kuchnia, zabudowy meblowe). Wysoki standard wykończenia obejmuje drewniane podłogi, dużo zabudów meblowych wykonanych na wymiar (kuchnia, szafy, sypialnia), kamienne blaty w kuchni itp. Dodatkowo w 2024 zamontowano klimatyzację w salonie. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, na zamknietym osiedlu z prywatnym stawem, parkami i szeroką infrastrukturą rekreacyjno- sportową. W pobliżu pełna infrastruktura miejska (apteki, sklepy, żłobki, przedszkola, przychodnie, restauracje i kawiarnie). Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum, bliskość do dzielnicy biznesowej na warszawskim Służewiu czy możliwość pieszych spacerów na Pole Mokotowskie i Stary Mokotów . W planach przystanek 4 linii metra.

Dodatkowo w sprzedaży 2 miejsca postojowe w podziemnym garażu w tym samym bloku (dostęp bezpośrednio windą). Koszt każdego miejsca 60 000 PLN. Możliwość zakupu jednego miejsca.

Sprzedaż bezpośrednia, agencjom z góry serdecznie dziękujemy za współpracę.

***

The subject of this announcement is a 3-room apartment with an area of 68.5 sq. m., located in the Marina Mokotów estate in Warsaw. The apartment is situated on the 5th floor, is very well-lit, and double-sided. It features a large balcony (8.9 sq. m.), which we have additionally enclosed to increase its functionality. The living room, with a kitchenette open via a kitchen island, creates a living space of approximately 30 sq. m. The bathroom, designed with both a bathtub and a shower, also accommodates a built-in washing machine with practical storage space. Additionally, there is a separate toilet. The sleeping area consists of two well-proportioned rooms/bedrooms with large windows and a view over the roofs of neighboring buildings. In the hallway, there are two spacious built-in wardrobes with mirrors.

The apartment underwent a thorough renovation in 2021 (replacement of floors, connecting the kitchen with the living room, new bathrooms, kitchen, and custom furniture). The high standard of finishing includes wooden floors, plenty of custom-made furniture (kitchen, wardrobes, bedroom), stone countertops in the kitchen, etc. Additionally, air conditioning was installed in the living room in 2024. The apartment is in a very good location, in a gated community with a private pond, parks, and extensive recreational and sports infrastructure. Full urban infrastructure is nearby (pharmacies, shops, nurseries, kindergartens, clinics, restaurants, and cafes). The location provides good access to the city center, proximity to the business district in Warsaw's Służew, or the possibility of walking to Pole Mokotowskie and Old Mokotów. A station for the 4th metro line is planned nearby.

Additionally, 2 parking spaces in the underground garage in the same building (accessible directly by elevator) are for sale. The cost of each space is PLN 60,000. It is possible to purchase just one space.