Są mieszkania, które po prostu spełniają swoją funkcję, i są takie, które dają coś więcej. To jedno z tych miejsc, gdzie przestrzeń, widok i lokalizacja tworzą spójną całość, z której można wycisnąć naprawdę dużo.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59,7 m2, położone w Katowicach przy ul. Zawiszy Czarnego 10, na osiedlu Tysiąclecia. Lokal znajduje się na osiemnastym piętrze w charakterystycznym budynku typu Kukurydza, który od lat stanowi jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów tej części miasta.

Już sama wysokość robi różnicę. Z jednego balkonu rozciąga się widok na Park Śląski, który zmienia się wraz z porami roku i daje poczucie przestrzeni oraz kontaktu z zielenią. Z drugiego balkonu można podziwiać panoramę Katowic oraz widok sięgający aż po góry, co tworzy wyjątkową, otwartą perspektywę i klimat, którego nie da się podrobić.

Układ mieszkania jest czytelny i daje duże możliwości aranżacyjne. W skład lokalu wchodzą:

• salon



• pokój 1



• pokój 2



• kuchnia



• łazienka



• osobne WC



• garderoba



• duży przedpokój z miejscem na szafę

Dwa balkony pozwalają na stworzenie oddzielnych stref wypoczynku i korzystanie z przestrzeni na różne sposoby – poranna kawa z widokiem na zieleń lub wieczorny odpoczynek przy panoramie miasta.

Lokal przeznaczony jest do remontu, co w tym przypadku jest realną wartością. Daje pełną swobodę zaprojektowania wnętrza od podstaw, zgodnie z własnym stylem i potrzebami. W mieszkaniu zamontowano okna PCV, a na podłogach znajdują się kafle oraz panele.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania i stabilność kosztów.

Miesięczny czynsz wynosi 1176 zł i obejmuje:

• eksploatację



• fundusz remontowy



• zaliczkę na centralne ogrzewanie



• zaliczkę na zimną wodę i kanalizację



• zaliczkę na ciepłą wodę – koszty zmienne



• zaliczkę na ciepłą wodę – koszty stałe

Dodatkowo istnieje możliwość parkowania na parkingu podziemnym na podstawie podpisanej umowy w cenie 220 zł miesięcznie. Do dyspozycji jest również komórka lokatorska na klatce schodowej w cenie 15 zł miesięcznie.

Osiedle Tysiąclecia to miejsce, które od lat przyciąga swoją funkcjonalnością i wygodą życia. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu kilku minut.

W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz szybki wyjazd na autostradę i Drogową Trasę Średnicową, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

To nieruchomość, która daje możliwości – zarówno do stworzenia własnej przestrzeni, jak i jako inwestycja w jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji w regionie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

::KONTAKT DO AGENTA Michał