Wrocław, Zakrzów | ul. Zatorska 61 | 65,98 m² | 6. piętro z windą

Na sprzedaż przestronne, własnościowe mieszkanie o powierzchni 65,98 m², położone na szóstym, ostatnim piętrze zadbanego budynku z windą.

To propozycja dla osób, które szukają trzech pokoi, wyraźnie oddzielonej części prywatnej i wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu - narożnego balkonu o powierzchni około 16 m², który wielkością i funkcją przypomina taras.

Największym wyróżnikiem mieszkania jest właśnie taras w kształcie litery L, poprowadzony wzdłuż salonu, kuchni i jednego z pokoi.

Dwa niezależne wyjścia - z salonu oraz sypialni - sprawiają, że staje się on naturalnym przedłużeniem wnętrza.

Ostatnie piętro zapewnia szeroki, otwarty widok ponad sąsiednią zabudową, a wschodnia ekspozycja pozwala zaczynać dzień przy porannym słońcu.

Najważniejsze atuty

• 65,98 m² powierzchni użytkowej i trzy pokoje

• taras/balkon o powierzchni około 16 m², w kształcie litery L

• szóste, ostatnie piętro oraz winda

• klimatyzacja w salonie

• osobna kuchnia z oknem i zabudową wykonaną na wymiar

• duża, zamykana garderoba typu walk-in

• miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej

• monitoring przy wejściu, szlaban i zadbane otoczenie budynku

• ekspozycja wschodnia oraz południowe okno w salonie

Układ mieszkania

Salon - jasna i otwarta strefa dzienna

Salon został otwarty na przedpokój, dzięki czemu część dzienna jest przestronna i swobodna. Znajdują się tu narożnik, sofa, stół oraz meble salonowe, a komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja. Pomieszczenie ma dwa kierunki doświetlenia: wyjście na taras od strony wschodniej oraz dodatkowe okno od południa.

Kuchnia z oknem i miejscem na szybki posiłek

Osobna, przechodnia kuchnia jest skierowana na wschód i wyposażona w zadbaną zabudowę wykonaną na wymiar. W jej skład wchodzą m.in. piekarnik, płyta indukcyjna oraz kuchenka mikrofalowa. Podwyższony blat z miejscem na hokery pozwala wygodnie zjeść śniadanie lub wypić poranną kawę bez zajmowania stołu w salonie. Z kuchni prowadzi wejście do jednej z sypialni.

Dwie sypialnie i garderoba walk-in

Pierwsza sypialnia, położona za kuchnią, mieści łóżko i dodatkowe meble. Druga została wyposażona w duże łóżko oraz przestronną, zamykaną garderobę typu walk-in. Liczne półki i szafki zapewniają miejsce na odzież, walizki i rzeczy używane sezonowo, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać porządek. W przedpokoju znajduje się ponadto pojemna szafa w zabudowie do sufitu.

Łazienka

Zadbana łazienka została wykończona płytkami na podłodze i ścianach.

Znajdują się w niej wanna, toaleta, umywalka z lustrem, pralka, szafka wisząca nad pralką oraz grzejnik drabinkowy.

Taras na ostatnim piętrze

Około 16 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej daje znacznie więcej możliwości niż standardowy balkon. Można tu stworzyć strefę wypoczynkową, ustawić duży stół, urządzić zielony ogród w donicach albo połączyć wszystkie te funkcje. Podłoga została wykończona płytkami, a taras jest obecnie bogato zagospodarowany roślinami i kwiatami. Położenie na ostatniej kondygnacji zapewnia atrakcyjny, niczym nieprzysłonięty widok.

Budynek i osiedle

• budynek z 2013 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie

• sześć kondygnacji mieszkalnych i winda

• dodatkowe drzwi oddzielające część piętra od windy i klatki schodowej, co ogranicza odgłosy z części wspólnych

• monitoring przed wejściem do klatki

• wjazd na teren osiedla przez szlaban

• zadbana zieleń wokół budynku

• okna PCV z roletami wewnętrznymi oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe

Ogrzewanie zapewnia wspólna kotłownia gazowa zlokalizowana na poddaszu. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Miejsce w hali garażowej

Istnieje możliwość dokupienia jednego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.

To szczególnie ważny atut przy ul. Zatorskiej, gdzie liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych jest ograniczona.

Lokalizacja - Zakrzów, Psie Pole-Zawidawie

Zatorska 61 to spokojna, rozwijająca się część północno-wschodniego Wrocławia. W pobliżu dostępne są sklepy, usługi, placówki edukacyjne, przychodnia, tereny rekreacyjne oraz Aquapark Zakrzów. Połączenie ul. Zatorskiej z al. Jana III Sobieskiego usprawnia wyjazd w stronę centrum i głównych tras wylotowych.

• przystanek Osiedle Sobieskiego - około 350 m; dogodna komunikacja autobusowa z pozostałymi częściami miasta

• Aquapark Zakrzów - około 500 m

• stacja kolejowa Wrocław Zakrzów - około 1,5 km; bezpośredni przejazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 22-30 minut

• Centrum Handlowe Korona - około 5 km

Podane odległości mają charakter orientacyjny.

Opłaty i stan prawny

• forma własności: własność

• opłaty administracyjne: około 1170 zł miesięcznie przy trzech osobach

• opłaty obejmują m.in. wodę, odbiór odpadów, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy

• miejsce w hali garażowej: zakup obligatoryjny wraz z mieszkaniem

Dla kogo?

Mieszkanie sprawdzi się dla pary, rodziny lub osób pracujących z domu.

Trzy pokoje, garderoba, klimatyzacja, miejsce w hali i 16-metrowy taras tworzą wyjątkowo kompletną ofertę.

Zapraszam na prezentację

Anna Koronkiewicz

BROKER NIERUCHOMOŚCI

Continental Estates Sp. z o.o.

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.

Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja | Nota prawna | AI Act

Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości.

Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI. Materiały te mają charakter poglądowy. Informacja o modyfikacji powinna znajdować się na materiale lub bezpośrednio przy nim.