Codzienna kawa z widokiem na zieleń, spacer po lesie kilka minut od domu i mieszkanie gotowe do wprowadzenia – właśnie tak może wyglądać Twoja nowa codzienność.

Jeżeli marzysz o mieszkaniu, z którego po kilku minutach spaceru możesz znaleźć się wśród zieleni, a jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w mieście, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Bezpośrednio za budynkiem znajduje się Lasek Marceliński – jedno z najbardziej lubianych miejsc rekreacyjnych w Poznaniu. To idealna przestrzeń na spacery z psem, rodzinne wycieczki, bieganie czy jazdę na rowerze. Co równie istotne, sąsiedztwo lasu daje komfort i poczucie przestrzeni – nie musisz obawiać się, że za oknami powstaną kolejne bloki.

W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzeba na co dzień – przedszkole, żłobek, sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz komunikację miejską.

Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,77 m², położone na 2. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku z 2020 roku przy ul. Wałbrzyskiej 7B w Poznaniu.

Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą bez obciążenia hipoteką i jest dostępne od zaraz. Lokal nie jest obecnie zamieszkiwany, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.

Ogromnym atutem jest również fakt, że całe wyposażenie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie mieszkania.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym – 25,91 m²
• sypialnia – 11,47 m²
• pokój – 9,38 m² (obecnie zaaranżowany jako gabinet, z powodzeniem może pełnić funkcję pokoju dziecięcego)
• łazienka – 4,92 m²
• przedpokój – 6,09 m²

Do mieszkania przynależą dwa balkony:

• wschodni – idealny na poranną kawę,
• od strony północno-zachodniej – doskonały do odpoczynku w ciepłe popołudnia i wieczory.

W mieszkaniu zastosowano zabudowy wykonane na wymiar, dzięki czemu wnętrze jest bardzo funkcjonalne i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. Łazienka została wyposażona w prysznic, pralkę oraz suszarkę.

Komfort zwiększa również klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania, która sprawdzi się przez cały rok.

Najważniejsze atuty:

- świetna lokalizacja tuż przy Lasku Marcelińskim

- tereny spacerowe, biegowe i rowerowe praktycznie pod domem

- brak ryzyka powstania kolejnej zabudowy za budynkiem

- budynek z 2020 roku

- dostępne od zaraz

- dwa balkony o różnych ekspozycjach (wschód oraz północny zachód)

- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia

- zabudowy wykonane na wymiar

- możliwość pozostawienia całego wyposażenia w cenie

- hala garażowa pod budynkiem

Opłaty

• czynsz za mieszkanie – 807,57 zł/mies.
• opłaty za miejsce postojowe – 191,81 zł/mies.
• opłata przekształceniowa – ok. 150 zł/rocznie

Miejsce postojowe

Pod budynkiem znajduje się hala garażowa. Do mieszkania obowiązkowo należy dokupić miejsce postojowe (30.000 zł). Jest to platforma parkingowa, która umożliwia parkowanie dwóch samochodów, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa auta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agenci – zapraszam z klientami. Współpracuję przy każdej ofercie.