-- UWAGA!! SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW!! --

-- NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z POŚREDNIKAMI!! --

Oferuję na sprzedaż bardzo ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,2 m² w Katowicach, os. Paderewskiego, ul. Graniczna 49. Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze (z 10) bloku z wielkiej płyty (po termomodernizacji) i oferuje z loggi oraz okien piękny widok na okolicę i całe centrum Katowic - bez ryzyka zabudowy!! Nieruchomość jest częściowo umeblowana i gotowa do zamieszkania, ewentualnie do nieznacznego liftingu. Mieszkanie posiada 1 łazienkę i osobną kuchnię. W skład wyposażenia mieszkania wchodzą m.in.: zabudowa meblowa w kuchni, łazience, przedpokoju i jednym z pokoi, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka.

Po 2020 roku w mieszkaniu przeprowadzono liczne prace modernizacyjne, obejmujące m.in.:

• wymianę paneli podłogowych w całym mieszkaniu + nowe wylewki w pokojach
• nową zabudowę meblową na wymiar w jednej z sypialni
• nową zabudową meblową do łazienki
• malowanie całego mieszkania
• montaż kamienia dekoracyjnego w salonie - ściana TV z tunelem na kable i uchwytem na TV
• renowację zabudowy meblowej w kuchni - w tym wymiana blatów i frontów, instalacja zmywarki, nowego zlewu, baterii, itp.

Dodatkowe cechy nieruchomości:

• pełna własność z księgą wieczystą / bez hipoteki
• budynek po termomodernizacji (2015 rok)
• piwnica w cenie nieruchomości
• zamykany korytarz lokatorski - dodatkowe bezpieczeństwo
• w najbliższych miesiącach planowana wymiana drzwi wejściowych do budynku oraz instalacja monitoringu
• wyremontowany balkon i klatka schodowa
• obie windy nowe (wymiana w 2021 i 2025)
• bardzo zadbane otoczenie budynku - nowe parkingi, oświetlenie LED, skwer
• brak problemów z parkowaniem - duża liczba parkingów i miejsc parkingowych w bezpośrednim otoczeniu budynku
• ogrzewanie miejskie
• nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Paderewskiego

Niektóre udogodnienia w pobliżu:

• 2 węzły na autostradzie A4, rano bezproblemowy wyjazd z osiedla
• dwie szkoły podstawowe, trzy przedszkola i żłobek w promieniu 200m
• bliskość Uniwersytetu Śląskiego i Uniwersytetu Ekonomicznego
• przystanki autobusowe bezpośrednio w otoczeniu nieruchomości
• ogromny park/ kompleks leśny Dolina 3 Stawów - 500m do granic parku
• przychodnia NFZ pod blokiem
• w promieniu kilkuset metrów kilka placówek Luxmed i Medicover
• Lidl 400m (obok budowana Stokrotka)
• w promieniu 200m inne sklepy spożywcze oraz dwie apteki oraz punkty usługowe (m.in. piekarnia, kwiaciarnia, krawiec, optyk - na parterze w bloku)
• do 10min spaceru Galeria 3 Stawy (Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, sklepy RTV/AGD)
• liczne restauracje, lodziarnie, itp.
• 20min spaceru - Dworzec PKP, rynek Katowic
• w promieniu 100-200m bardzo duży plac zabaw oraz ogólnodostępne boiska i basen (SP12)

-- SERDECZNIE ZAPRASZAM DO BEZPOŚREDNIEGO KONTAKTU I OBEJRZENIA MIESZKANIA!! --