Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone przy ul. Litomskiej na wrocławskim Szczepinie.

Uwaga zdjęcie 1 to wizualizacja. Pozostałe zdjęcia przedstawiają stan faktyczny.

Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym, zadbanym bloku, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie bardzo blisko centrum Wrocławia.

To mieszkanie, do którego można wejść i od razu zacząć urządzać je po swojemu – w sierpniu 2026 roku przeszło kompletny, gruntowny remont.

Największe atuty mieszkania

Jedną z rzeczy, które naprawdę wyróżniają ten lokal, jest ilość naturalnego światła.

Mieszkanie jest dwustronne, a w każdym z trzech pokoi znajdują się duże okna, dzięki czemu wnętrza są jasne i przyjemne przez większą część dnia.

Za oknami zamiast zwartej zabudowy dominuje zieleń i drzewa, co daje poczucie przestrzeni i spokoju co jest szczególnie cenne przy mieszkaniu położonym tak blisko centrum miasta.

Układ mieszkania jest bardzo praktyczny:

• salon / pokój 1 – ok. 14,9 m²
• pokój 2 – ok. 10,1 m²
• pokój 3 – ok. 9,6 m²
• osobna kuchnia – ok. 6,9 m²
• przedpokój – ok. 4,8 m²
• łazienka – ok. 3,4 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Kapitalny remont praktycznie wszystko nowe

Mieszkanie zostało wyremontowane kompleksowo, a nie jedynie "odświeżone".

W ramach prac wykonano m.in.:

• całkowicie nową instalację elektryczną,
• nową instalację wodną i kanalizacyjną,
• nowe gładzie,
• wyrównanie podłóg,
• nowe panele i płytki,
• nowe drzwi wewnętrzne,
• nowe drzwi wejściowe,
• malowanie całego mieszkania.

Ogromnym atutem jest również zupełnie nowa kuchnia , utrzymana w eleganckim, nowoczesnym kaszmirowym kolorze.

Całość została urządzona w neutralnej stylistyce, dzięki czemu mieszkanie stanowi świetną bazę do własnej aranżacji.

3 niezależne pokoje + osobna kuchnia +WC

Układ mieszkania daje bardzo wiele możliwości.

To świetna propozycja zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, jak również dla osoby szukającej nieruchomości pod wynajem.

Trzy osobne pokoje oraz niezależna kuchnia sprawiają, że lokal bardzo dobrze nadaje się także jako inwestycja pod wynajem na pokoje.

Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie, dlatego nowy właściciel nie musi zaczynać od wielomiesięcznych prac, wymiany instalacji czy remontowania łazienki i kuchni.

Spokojnie i zielono, a jednocześnie blisko centrum

Szczepin to jedna z tych lokalizacji, które pozwalają połączyć bliskość centrum z normalnym, spokojnym życiem.

Okolica jest zielona i spokojna, a jednocześnie w zasięgu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Lidl, Biedronka, OBI, CH. Magnolia, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska.

Bardzo dobry dojazd do centrum oraz niewielka odległość od wrocławskiego Rynku sprawiają, że lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Dodatkowym plusem jest ogrzewanie miejskie.

Informacje

Powierzchnia mieszkania: 49,6 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: 3/4

Kuchnia: osobna

Ogrzewanie: miejskie

Piwnica: ok. 3 m²

Jeżeli szukasz jasnego, świeżo wyremontowanego mieszkania z bardzo dobrym układem, dużymi oknami, zielenią za oknem i szybkim dostępem do centrum Wrocławia to zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.