Łódź, Bałuty-Centrum, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 8

490 000 zł | 54,88 m² | 3 pokoje | 2. piętro

Mieszkanie dla osób, które szukają gotowego, funkcjonalnego wnętrza bez konieczności przeprowadzania remontu, a także dla inwestora, który chce kupić nieruchomość już sprawdzoną na rynku najmu.

54,88 m² zostało zaprojektowane tak, aby wygodnie wykorzystać każdy metr. Mieszkanie ma 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienkę z WC oraz piwnicę. Generalny remont został przeprowadzony w 2020 roku, a wnętrze zostało zaprojektowane indywidualnie, z wykorzystaniem zabudów wykonywanych na wymiar.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone — wszystko, co znajduje się w lokalu, pozostaje w cenie sprzedaży.

Najważniejsze atuty

* 3 funkcjonalne pokoje na 54,88 m²
* generalny remont przeprowadzony w 2020 roku
* indywidualnie zaprojektowane wnętrze
* zabudowy meblowe wykonane na wymiar
* pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
* salon z aneksem kuchennym
* 2. piętro w niskim, 4-piętrowym budynku
* miejskie ogrzewanie i ciepła woda
* zadbany budynek i wyremontowana klatka schodowa
* czynsz administracyjny ok. 705 zł/mies.
* piwnica
* pełna własność z księgą wieczystą
* nieruchomość bez obciążeń i zadłużenia

Przemyślany układ zamiast przypadkowych metrów

Obecny układ mieszkania powstał w wyniku przemyślanej przebudowy — dawna, oddzielna kuchnia została przeznaczona na dodatkowy pokój, natomiast kuchnia została przeniesiona do przestronnego salonu.

Dzięki temu mieszkanie oferuje trzy niezależne pokoje, zachowując jednocześnie wygodną część dzienną z aneksem kuchennym.

To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla osób potrzebujących osobnej sypialni, gabinetu czy pokoju dziecięcego.

Gotowe do zamieszkania

Remont generalny został wykonany w 2020 roku — wymienione zostały wszystkie najważniejsze elementy mieszkania. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z naciskiem na funkcjonalność i estetykę.

Mieszkanie jest obecnie użytkowane przez najemcę i pozostaje w bardzo dobrym stanie. Może wymagać jedynie kosmetycznego odświeżenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami nowego właściciela.

Na wyposażeniu pozostają m.in. zabudowy wykonane na wymiar oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Lokalizacja

Ul. Kutrzeby znajduje się w części Łodzi zapewniającej wygodny dostęp zarówno do codziennej infrastruktury, jak i centrum miasta.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a połączenia z rejonu Kutrzeby zapewniają sprawny dojazd m.in. w kierunku Manufaktury, ul. Zachodniej i centrum Łodzi. (MPK Łódź)

W niedużej odległości dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteki i tereny zielone.

Również dla inwestora

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i od 6 lat pozostaje w najmie.

Obecna umowa obowiązuje do końca sierpnia 2027 roku, z możliwością wcześniejszego zakończenia najmu w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Aktualny czynsz najmu wynosi 2 375 zł miesięcznie, dodatkowo najemca ponosi zaliczkę na opłaty administracyjne wraz z energią elektryczną w wysokości ok. 840 zł.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania z obecnym najemcą, jeżeli kupujący będzie zainteresowany kontynuowaniem inwestycji.

To rozwiązanie pozwala inwestorowi kupić nieruchomość z istniejącą historią najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu poszukiwania najemcy od zera.

Informacje o nieruchomości

Powierzchnia: 54,88 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2/4
Budynek: niski blok
Kuchnia: aneks w salonie
Łazienka: z WC
Balkon: brak
Piwnica: tak
Okna: PCV
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: miejska
Czynsz administracyjny: ok. 705 zł/mies.
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: tak
Stan prawny: bez obciążeń
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca

Cena: 490 000 zł

Jeżeli szukasz mieszkania, do którego można się wprowadzić bez generalnego remontu, albo nieruchomości inwestycyjnej z istniejącym najmem — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.