Oferta bezpośrednio od właściciela, umowa najmu okazjonalnego, nie współpracuję z pośrednikami, szersza informacja na dole ogłoszenia

Do wynajęcia przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,65 m2 przy pl. Strzegomskim (róg Legnickiej i Poznańskiej - inwestycja Legnicka 33). Najem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. 2 miejsca postojowe w cenie. 2 duże balkony. Wolne od 1 listopada.

Lokal usytuowany jest na 8-piętrze w 10-piętrowym budynku. Składa się z

• salonu z aneksem kuchennym (26,4 m2),
• dużej sypialni (20 m2),
• gabinetu (8 m2),
• łazienki (4,7 m2),
• pomieszczenia gospodarczego (3,6 m2) oraz
• przedsionka (3 m2).

Mieszkanie posiada 2 balkony (po ok 8.5 m2), które znajdują się przy salonie oraz przy sypialni. Wysokość pomieszczeń to 263 cm.

Lokal jest w pełni umeblowany, zgodnie z załączonymi fotografiami. W sypialni znajduje się duże łóżko (160 cm) oraz 2 szafy wnękowe 4-częściowa oraz 2-częściowa. W salonie znajduje się 3-4 osobowa sofa (rozkładana w systemie DL z funkcją spania) z podnóżkiem, stolik kawowy, stolik RTV, stół z krzesłami, 2 regały oraz 2-częściowa szafa wnękowa z lustrzanymi frontami. W salonie znajduje się wydajna klimatyzacja (3.5 kW). Sprzęt AGD jest z wyższej półki. Gabinet wyposażony jest w przestronną 4-częściową szafę wnękową oraz biurko. W łazience znajduje się duża wanna, wraz z parawanem oraz zestawem prysznicowym. W pomieszczeniu gospodarczym obecnie znajduje się pralka oraz 2 regały. Na balkonie od strony patio obecnie znajduje się zestaw wypoczynkowy (niewidoczny na fotografiach).

Mieszkanie posiada bardzo dużo miejsc do przechowywania. Wszystkie meble wnękowe, łazienkowe oraz kuchenne robione były na wymiar. Dodatkowo balkon od ul. Legnickiej posiada dużą szafę zewnętrzną (zmieści się tam jednocześnie rower, narty i samochodowy bagażnik dachowy). Dodając do tego przestrzeń w pomieszczeniu gospodarczym, spokojnie zmieścimy wszystkie przedmioty bez konieczności korzystania z komórki lokatorskiej.

Do mieszkania przynależy podwójne (zależne) miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1 - wliczone w cenę najmu.

Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa jest podpięta do sieci miejskiej i rozliczana na podstawie indywidualnych liczników ciepła oraz comiesięcznych faktur.

Mieszkanie usytuowane jest w ekspozycji północny-wschód (sypialnia) oraz południowy-zachód (gabinet oraz salon). Zlokalizowane jest w obrębie dzielnicy Stare Miasto przy autobusowo-tramwajowym węźle przesiadkowym (pl. Strzegomski). W odległości spacerowej znajduje się wrocławski Rynek (20 min), Magnolia Park (15 min) oraz centra biznesowe (Green Towers, Silver Forum, Business Garden, Wrocławski Park Biznesu, Wrocławski Park Przemysłowy).

Mieszkanie jest już dostępne do prezentacji, w dowolnym momencie można umówić się na prezentację, również zdalną.

Na pełne opłaty składają się

• czynsz najmu (5100 zł),
• czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej (obsługa części wspólnych, hali garażowej, wind, zaliczka na zimną wodę - 670 zł),
• ogrzewanie i ciepła woda (wg zużycia - ok. 230 zł poza sezonem grzewczym, ok. 420 zł w sezonie, przy śr. temperaturze w mieszkaniu 21 st. C),
• prąd (wg zużycia - ok. 200-350 zł), w zależności od indywudu
• dodatkowo odprowadzana jest opłata za wywóz nieczystości - 55 zł za osobę.

Najem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Z mieszkania komfortowo można pracować zdalnie, na miejscu dostępni są wszyscy więksi dostawcy Internetu. Oświetlenie w sypialni, gabinecie oraz łazience można regulować pod kątem natężenia oraz barwy. Od strony ul. Legnickiej zastosowano materiały budowlane oraz okna o podwyższonej izolacji akustycznej co w połączeniu z lokalizacją na 8 piętrze sprawia, że mieszkanie jest ciche. W lecie Najemca doceni dwa bardzo duże balkony, widok z których widoczny jest na załączonych fotografiach. Możliwy najem dla firm.

Umowa min. 12 miesięcy - najem okazjonalny. Wymagane OC najemcy (kilkanaście zł miesięcznie).

Informacja dla biur nieruchomości: nie jestem zainteresowany pośrednictwem w najmie krótkoterminowym, umowami na wyłączność, ani żadnymi dodatkowymi usługami (homestaging, wyceny itp). Jeśli mają Państwo zdecydowanego klienta to chętnie zaprezentuję mieszkanie, w przeciwnym wypadku nie jestem zainteresowany współpracą. Nie pokrywam prowizji biur nieruchomości w jakiejkolwiek części.