OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o bardzo ustawnym rozkładzie o powierzchni 66,3 m², położone na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji CITYFLOW.

To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dostęp do centrum miasta.

UKŁAD MIESZKANIA (66,3 m²)

• salon z aneksem kuchennym – 28 m²
• sypialnia główna – 10,5 m²
• pokój dziecięcy / gabinet – 9,5 m²
• łazienka – 5,2 m²
• WC – 2,07 m²
• korytarz – 3,16 m²
• przedpokój – 8,25 m²
• balkon – 12,1 m²

Planowany termin ukończenia inwestycji: wrzesień 2026 r.

Planowany odbiór mieszkania: wrzesień 2026 r.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• świetna lokalizacja – szybki dojazd do centrum (ok. 5–10 minut Rondo Daszyńskiego)
• spokojna, zielona okolica – bezpośrednie sąsiedztwo aż 3 parków
• doskonała komunikacja – tramwaj w 3 minuty pieszo od mieszkania
• 2. piętro
• duży balkon (12,1 m²) – przestrzenna strefa relaksu
• system smart home
• wysoka jakość części wspólnych – elegancka recepcja oraz starannie wykończone klatki schodowe (widoczne na zdjęciach inwestycji)
• nowoczesne, komfortowe osiedle z licznymi udogodnieniami (m.in. wypożyczalnią rowerów tylko dla mieszkańców osiedla).

INWESTYCJA – CITYFLOW

Mieszkanie znajduje się na osiedlu CITYFLOW, którego deweloperem jest OKAM, a generalnym wykonawcą UNIBEP.

To nowoczesne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców i harmonii z otoczeniem:

• ponad 1,5 ha terenów zielonych i rekreacyjnych
• zielone dziedzińce z systemem retencji i wykorzystania wody deszczowej
• strefy relaksu (leżaki, hamaki), amfiteatr, ogród społeczny
• przestrzenie do aktywności fizycznej i wypoczynku
• wybieg dla psów oraz infrastruktura rowerowa
• całodobowa recepcja, monitoring i ochrona 24/7
• lokale usługowe dla mieszkańców, w tym m.in. fitness oraz strefa "car spa"

Całość tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń do życia, wyróżniającą się na tle innych inwestycji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – idealny balans pomiędzy miastem a naturą.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Park Sowińskiego
• Park Szymańskiego
• Park Powstańców Warszawy

Dodatkowo w okolicy:

• centrum handlowe Wola Park (ok. 5 min)
• liczne sklepy, restauracje, siłownie,
• placówki medyczne i edukacyjne

KOMUNIKACJA

• przystanek tramwajowy – ok. 3 min pieszo
• centrum miasta – ok. 5–10 min

Szybki i wygodny dojazd w każdą część Warszawy.

CENA

• cena mieszkania: 1 449 000 zł
• miejsce postojowe w hali garażowej (podwójne, 2 samochody) oraz komórka lokatorska o pow. 2,9 m2.– dodatkowo płatne 100 000 zł.

Sprzedaż w formie cesji.

Brak 2% PCC dla Kupującego - duża oszczędność.

Ostatnie mieszkanie w tej inwestycji. Kameralne osiedle w najbliższym otoczeniu parków, ze świetnym dojazdem do centrum.