APARTAMENT
Wygodne, umeblowane mieszkanie 3-pokojowe (62 m²) w budynku Atal Towers przy ul. gen. Władysława Sikorskiego (rok budowy 2018). Do Rynku jest ok. 1 km, czyli kilkanaście minut pieszo. W pobliżu są biurowce, uczelnie, sklepy, restauracje i bulwary nad Odrą, a przystanki tramwajowe i autobusowe są kilka minut od budynku.

Mieszkanie jest na 2. piętrze i ma okna o dobrej izolacji akustycznej. Z każdego pokoju jest wyjście na długi balkon (ok. 12 m²), który biegnie wzdłuż całego mieszkania. Opcjonalne miejsce postojowe w garażu jest na tym samym piętrze co mieszkanie.

Mieszkanie dostępne od 1 listopada 2026. Oferta prywatna, bez prowizji.

UKŁAD
Powierzchnia: 61,91 m² + balkon ok. 12 m²
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- Sypialnia (ok. 11 m²)
- Drugi pokój (ok. 8,5 m²): gabinet lub druga sypialnia
- Łazienka z wanną
- Przedpokój

WYPOSAŻENIE
Salon: sofa narożna, szafka RTV, stolik kawowy
Kuchnia: pełna zabudowa, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap; talerze, sztućce, kubki
Jadalnia: stół z 4 krzesłami
Sypialnia: łóżko dwuosobowe z materacem, szafa, stolik, krzesło
Drugi pokój: biurko, krzesło, szafa
Łazienka: wanna z parawanem, pralka, grzejnik łazienkowy (drabinka)
Przedpokój: szafa wnękowa na wymiar z lustrem

Dodatkowe wyposażenie do ustalenia.

OPŁATY
Czynsz najmu: 4 300 zł / miesiąc
Opłaty administracyjne i media (woda, ogrzewanie, prąd): ok. 1 200 zł zaliczki miesięcznie. Zaliczka pokrywa wyłącznie opłaty naliczane przez zarządcę budynku i rachunki za prąd, bez żadnego narzutu. Rozliczenie według rzeczywistego zużycia (liczniki), nadpłaty zwracam.
Miejsce w garażu (opcjonalnie): 300 zł / miesiąc
Kaucja: 4 300 zł (równowartość jednego miesięcznego czynszu najmu)
Internet i telewizja: we własnym zakresie (w mieszkaniu są gotowe przyłącza, w budynku działa kilku dostawców)

WARUNKI
- Umowa najmu okazjonalnego, na 12 miesięcy
- Zwierzęta: do ustalenia w rozmowie
- Mieszkanie dla niepalących
- Maksymalnie 3 osoby

BUDYNEK
- Ochrona i monitoring
- 2 windy
- Rowerownia i wózkownia
- Taras widokowy na 18. piętrze dostępny tylko dla mieszkańców

Zapraszam do kontaktu i na oglądanie mieszkania.

ENGLISH VERSION

Title: 2-bed flat, 62 m², Atal Towers, city centre, 12 m² balcony, from 1 Nov

THE APARTMENT
A comfortable, furnished 3-room (2-bedroom) apartment of 62 m² in Atal Towers on Gen. Władysława Sikorskiego Street (built in 2018). The Market Square (Rynek) is about 1 km away, a 15-minute walk. Offices, universities, shops, restaurants and the Odra riverside are close by, and tram and bus stops are a few minutes from the building.

The apartment is on the 2nd floor and has well-soundproofed windows. Every room opens onto a long, private balcony (approx. 12 m²) that runs along the whole apartment. An optional parking space is available in the garage on the same floor.

Available from 1 November 2026. Private offer, no agency fee.

LAYOUT
Area: 61.91 m² + approx. 12 m² balcony
- Living room with kitchenette and dining area
- Bedroom (approx. 11 m²)
- Second room (approx. 8.5 m²): home office or second bedroom
- Bathroom with bathtub
- Hallway

FURNITURE AND EQUIPMENT
Living room: corner sofa, TV stand, coffee table
Kitchen: fully fitted, fridge, dishwasher, induction hob, oven, extractor hood; plates, cutlery, mugs
Dining area: table with 4 chairs
Bedroom: double bed with mattress, wardrobe, side table, chair
Second room: desk, chair, wardrobe
Bathroom: bathtub with shower screen, washing machine, heated towel rail
Hallway: custom built-in wardrobe with mirror

Additional equipment can be arranged.

COSTS
Rent: 4,300 PLN / month
Administrative fee and utilities (water, heating, electricity): approx. 1,200 PLN/month advance payment. It covers only the building manager's charges and the electricity bills, with no mark-up. Settled against actual consumption (meter readings); any overpayment is refunded.
Garage parking space (optional): 300 PLN / month
Deposit: 4,300 PLN (one month's rent)
Internet and TV: arranged by the tenant (the apartment is wired for internet/TV, several providers in the building)

TERMS
- Occasional lease agreement (najem okazjonalny), for 12 months. This type of lease requires a notarised statement of submission to eviction and an alternative address.
- Pets: negotiable
- Non-smoking apartment
- Maximum 3 people

THE BUILDING
- Security and CCTV
- 2 lifts
- Bicycle and pram storage
- Viewing terrace on the 18th floor, for residents only

Get in touch with any questions or to arrange a viewing.