3 POKOJE, 61,84 M², ZACISZE — I PIĘTRO Z WINDĄ, BALKON OD STRONY ZIELENI

Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników i bez prowizji, mieszkanie o powierzchni 61,84 m² na I piętrze pięciokondygnacyjnego budynku z 2007 roku. Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą — transakcja szybka i bez komplikacji prawnych.

UKŁAD

- Salon z wyjściem na balkon, podłoga z litego drewna

- Kuchnia w zabudowie z płytą, piekarnikiem i okapem, otwarta na jadalnię

- Dwie sypialnie, obie z oknem

- Łazienka z wanną i miejscem na pralkę, w pełni wykafelkowana

- Przestronny przedpokój z zabudową

Układ rozkładowy — żaden metr nie jest zmarnowany na komunikację.

DLACZEGO TO MIESZKANIE

- I piętro, a w budynku jest winda — wygoda niskiego piętra bez jego wad

- Balkon wychodzi na drzewa i trawnik, nie na parking ani ulicę

- Ogrodzone, dozorowane osiedle z domofonem i placem zabaw, systematycznie

utrzymywane

- Niski czynsz administracyjny — 970 zł miesięcznie za 61,84 m². Warto to porównać z innymi ofertami w okolicy, bo różnica jest odczuwalna co miesiąc

- Ogrzewanie miejskie — bez pieca, bez przeglądów, przewidywalne rachunki

- Budynek z 2007 roku, w dobrym stanie technicznym

- Garaż podziemny w budynku — miejsce postojowe do nabycia za dopłatą

- Sprzedaż bezpośrednia — kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi

STAN

Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. Kuchnia, łazienka i podłogi pochodzą z okresu budowy — działają bez zarzutu, a odświeżenie lub własna aranżacja mogą poczekać na Twój pomysł i budżet. Piszę o tym wprost, bo wolę, żebyś zobaczył realne zdjęcia i realny stan, zanim umówimy się na oglądanie.

LOKALIZACJA

Osiedle Zielone Zacisze to jeden z najspokojniejszych zakątków Targówka — kameralna zabudowa, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, dużo zieleni, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do centrum.

- Stacja metra Kondratowicza — kilka minut pieszo; druga stacja, Zacisze, wzdłuż Kanałku Bródnowskiego

- Tereny spacerowe nad Kanałkiem Bródnowskim, Park Bródnowski i Las Bródnowski w bezpośrednim sąsiedztwie

- Place zabaw i miejsca odpoczynku na osiedlu i wokół niego

- Szkoły, przedszkola, sklepy i usługi w najbliższej okolicy; Urząd Dzielnicy ok. 500 m

- Samochodem kilka minut do CH Targówek oraz M1 z IKEĄ i Domoteką

WARUNKI

- Cena: 992 000 zł (16 041 zł/m²)

- Czynsz administracyjny: 970 zł/miesiąc

- Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł — opcjonalnie, do uzgodnienia

- Forma własności: odrębna własność lokalu, księga wieczysta

- Ogrzewanie miejskie, rynek wtórny

- Meble i wyposażenie pozostają w cenie

- Lokal jest wolny — wydanie w terminie dogodnym dla kupującego, również od ręki

Zapraszam na prezentację, także w weekend i po godzinach pracy. Odpowiem na pytania telefonicznie, prześlę dodatkowe zdjęcia i rzut mieszkania.