Nietuzinkowe, dwupoziomowe mieszkanie na Grochowie – kameralne, jasne i z potencjałem, położone w spokojnej, zielonej okolicy.

Nieruchomość wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami oraz dwiema księgami wieczystymi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Mieszkanie jest jasne, z południową ekspozycją, a jego funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny 2+1, jak i pod wynajem.

Układ mieszkania:
Poziom 1 (33,21 mkw + balkon):

• salon
  
• sypialnia
  
• kuchnia
  
• łazienka
  
• przedpokój
  
• mała garderoba
  

Poziom 0 (19,20 mkw):

• dodatkowy pokój
  
• toaleta
  
• osobne wejście z pominięciem klatki schodowej

To idealna propozycja dla singla, pary lub rodziny 2+1, osób pracujących zdalnie (drugi poziom to świetne rozwiązanie na biuro lub cichą działalność), inwestora (2 wejścia + 2 KW = wiele możliwości).

Mieszkanie jest w umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się dwie jednostki klimatyzacji (po jednej na każdy poziom). Mieszkanie było odświeżane i jest gotowe do wprowadzenia.

Budynek:

Nieruchomość mieści się w kameralnym, ogrodzonym budynku z 1999 roku, wybudowanym z cegły, w stylu klasycznej kamienicy.

Budynek jest bardzo zadbany:

• odnowiona klatka schodowa
  
• wymienione piony
  
• nowy piec gazowy
  
• modernizacje i remonty, na które mieszkańcy mają realny wpływ

W całym budynku znajduje się tylko 11 mieszkań, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjazną atmosferę sąsiedzką. Na terenie posesji dostępne są miejsca postojowe.

Niski czynsz – ok. 670 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie).

Lokalizacja:

Okolica jest zielona, spokojna i bardzo wygodna do życia.

W najbliższym sąsiedztwie:

• parki i zielone skwery
  
• knajpki i kawiarnie
  
• żłobki i przedszkola
  
• sklepy i punkty usługowe (butiki, liczne usługi beauty, weterynarz, biblioteka)
• I wiele więcej

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.

English description:

A unique, two-level apartment in Grochów—cozy, bright, and full of potential, located in a quiet, green neighborhood.

The property stands out with two separate entrances and two land titles, offering extensive possibilities for interior design and investment.

The apartment is bright, with a south-facing orientation, and its functional layout is ideal for a single person, a couple, a family of three, or as a rental property.

Apartment layout:
Level 1 (33.21 sq. m. + balcony):

• living room
  
• bedroom
  
• kitchen
  
• bathroom
  
• hallway
  
• small walk-in closet
  

Level 0 (19.20 sq. m):

• additional room
  
• toilet
  
• separate entrance bypassing the stairwell

This is an ideal option for a single person, a couple, or a family of three, people working remotely (the second level is a great solution for an office or a quiet business), or an investor (2 entrances + 2 utility accounts = many possibilities).

The apartment is furnished and equipped with all necessary appliances. Additionally, the apartment features two air conditioning units (one on each level). The apartment has been refreshed and is move-in ready.

Podstawowe
Cena : 685 000 PLN
Powierzchnia : 52,41 mkw.
Liczba pokoi : 3
Piętro : 1
Cena za mkw. : 13 070,02 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Czynsz administracyjny : 650 PLN

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Wielopoziomowe
Salon : 10 mkw.
Kuchnia : Aneks
Liczba łazienek : 1
Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon Klasyczny,
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Budynek
Rok budowy : 1999
Stan budynku : Dobry
Materiał : Cegła
Liczba pięter : 4
Winda : Nie
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność