Biuro nieruchomości Nest Home Group prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,4 m², położone przy ul. Piasta w Wałbrzychu,

tuż przy terenach spacerowych i szlakach prowadzących na górę Chełmiec.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, dwoma balkonami po przeciwnych stronach budynku oraz dużą ilością naturalnego światła.

To nieruchomość z potencjałem aranżacyjnym, która może stać się wygodnym domem dla rodziny na długie lata.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze zadbanego budynku z 1992 roku.

Na powierzchnię 61,4 m² składają się:

• przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,



• dwie niezależne sypialnie z dostępem do drugiego balkonu,



• łazienka,



• osobna toaleta,



• przedpokój z dużą szafą w zabudowie



• piętro 3/3

Dwa balkony, usytuowane po przeciwnych stronach budynku, zapewniają możliwość korzystania ze słońca o różnych porach dnia. Południowa ekspozycja salonu sprawia, że część dzienna jest przyjemnie doświetlona. Dużym atutem jest również otoczenie budynku. Za oknami rozciągają się tereny zielone, a brak bezpośrednio sąsiadujących budynków zapewnia poczucie prywatności.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie pozostaje w rękach pierwszych właścicieli od momentu wybudowania budynku. Przez lata było utrzymywane w dobrym stanie i sukcesywnie odświeżane. Wymieniono między innymi okna, drzwi wejściowe oraz panele podłogowe. Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne,

od stworzenia wygodnej przestrzeni dla pary po rodzinne mieszkanie z dwiema sypialniami.

BUDYNEK I OPŁATY

• budynek z 1992 roku,



• zadbana klatka schodowa,



• spokojne otoczenie,



• ogrzewanie miejskie,



• czynsz administracyjny około 800 zł,



• nad mieszkaniem znajduje się nieużytkowe poddasze, którego podłoga została ocieplona,



• nad tą częścią budynku wymieniono pokrycie dachowe.

LOKALIZACJA - UL. PIASTA

W najbliższej okolicy znajdują się:

• lasy, ścieżki spacerowe i szlaki prowadzące na Chełmiec,



• kompleks sportowo-rekreacyjny Aqua-Zdrój z basenem i obiektami sportowymi,



• szkoła i przedszkole,



• przystanki komunikacji miejskiej,

To lokalizacja, która sprzyja codziennemu wypoczynkowi, spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i spokojnemu życiu rodzinnemu.

DLACZEGO WARTO?

Bo to mieszkanie, które można urządzić według własnego pomysłu i stworzyć w nim wygodny dom na długie lata. Przemyślany układ, trzy pokoje, dwa balkony, dużo naturalnego światła i zielone otoczenie tworzą naprawdę dobrą bazę do takiej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

NOTA PRAWNA Opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.