Na sprzedaż bezpośrednio, bez prowizji, komfortowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 67 m² przy ul. Burakowskiej 16 w Warszawie, w pobliżu Westfield Arkadia.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w budynku z 2015 roku i było wykańczane na własne potrzeby, z naciskiem na jakość materiałów, funkcjonalny układ oraz dużą ilość miejsca do przechowywania.

Układ mieszkania:

• przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 26,5 m²,
• przedpokój – ok. 5 m², otwarty na część dzienną,
• 2 ustawne sypialnie, w tym jedna z pojemną garderobą,
• duża łazienka – ok. 6 m²,
• balkon – ok. 14 m², biegnący przez całą długość mieszkania.

Dużym atutem mieszkania jest wyjście na balkon z każdego pokoju. Balkon jest szeroki, funkcjonalny i wyłożony deską jesionową, dzięki czemu może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.

Standard i wyposażenie

Większość zabudowy meblowej została wykonana na zamówienie i pod wymiar, z wykorzystaniem forniru oraz płyty MDF. W przedpokoju znajduje się bardzo duża, pojemna szafa wykonana do sufitu, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.

W części dziennej znajduje się stół dla 4 osób z możliwością rozłożenia do 6 miejsc poprzez wysunięcie dodatkowej części blatu z półwyspu kuchennego.

Mieszkanie wyposażone jest również w:

• bardzo cichą i wydajną klimatyzację ze sterowaniem przez Wi-Fi, zamontowaną w 2024 roku,
• energooszczędne sprzęty AGD,
• oświetlenie LED,
• dekoracyjne podświetlenie LED sufitu w salonie z regulacją natężenia światła pilotem.

Mieszkanie było urządzane dla właściciela, a nie inwestycyjnie pod wynajem, dlatego zastosowano trwałe materiały i praktyczne rozwiązania.

Budynek i osiedle

Budynek z 2015 roku, wyposażony w windę. Osiedle jest zamknięte, strzeżone i objęte całodobową ochroną.

Lokalizacja

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do centrum miasta, jak i komunikacji miejskiej.

W odległości około 4–5 minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe wielu linii. Do stacji metra Dworzec Gdański można dojechać tramwajem w kilka minut.

W pobliżu znajdują się m.in. Westfield Arkadia, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Dogodny jest również wyjazd samochodem w kierunku tras S7 i E77.

Opłaty i miejsce postojowe

Czynsz administracyjny wynosi orientacyjnie:

• ok. 970 zł miesięcznie przy 3 osobach.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1, dodatkowo płatne 75 000 zł.

Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla kupującego.

Ogłoszenie prywatne. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem.

Kontakt do właścicielki - przez wiadomości otodom ze wzgledu na pobyt za granicą.

Możliwość umówienia prezentacji mieszkania dzwoniąc pod nr tel podanym w ogłoszeniu.