Nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie rozkładowe (47 m²) z garażem | Wrocław, Nowe Żerniki (WuWA2)

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna / Nowe Żerniki, Pasaż Adolfa Radinga (między ul. Lauterbacha a Al. Architektów) Powierzchnia: 47 m² Rok budowy: 2018 Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą

Prestiżowa i samowystarczalna lokalizacja – Nowe Żerniki

Nieruchomość położona jest na elitarnym, wielokrotnie nagradzanym osiedlu Nowe Żerniki (WuWA2), w pasażu Adolfa Radinga. Budynek usytuowany jest prostopadle do ul. Lotniczej (przedłużenie ul. Legnickiej), co zapewnia idealną ciszę w mieszkaniu przy jednoczesnym dostępie do głównej arterii komunikacyjnej miasta.

• Komunikacja miejska: Zaledwie 150 metrów od budynku znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 3, 10, 20) oraz autobusowe (w tym linie nocne). Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie 20 minut.
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, fryzjer, kwiaciarnia, a także szkoła, przedszkole i Dom Kultury.
• Tereny rekreacyjne: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w sąsiedztwie znajdują się Park Tysiąclecia, Park Zachodni oraz kąpielisko Glinianki.

Standard wykończenia i układ pomieszczeń

Mieszkanie jest narożne, dwustronne i doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Zostało wykończone "pod siebie" z użyciem wysokiej klasy materiałów, ceramiki oraz armatury renomowanych producentów. Lokum było użytkowane wyłącznie przez właścicieli, dzięki czemu jest w idealnym stanie i nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

Nieruchomość jest w pełni rozkładowa (wejście do każdego pomieszczenia z centralnego przedpokoju), co zapewnia maksymalną ergonomię przestrzeni:

• Salon: Przestronny, z dwoma dużymi oknami oraz wyjściem na zaciszny, wygodny balkon sprzyjający odpoczynkowi.
• Sypialnia: Wyposażona w komfortowe łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę.
• Kuchnia z jadalnią: Jasna, w pełni widna, zamykana, z kompletną zabudową meblową i sprzętem AGD.
• Łazienka: Nowoczesna, z ergonomicznym układem i wysokiej jakości sanitariatami.
• Przedpokój: Z pojemną szafą wykonaną na wymiar, gwarantującą dużą przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie idealnie spełni oczekiwania pary, singla lub jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki swojemu rozkładowi.

Media i opłaty eksploatacyjne

Budynek podłączony jest do mediów miejskich.

• Ogrzewanie oraz ciepła/zimna woda: z sieci miejskiej.
• Czynsz administracyjny: ok. 760 PLN (zawiera już fundusz remontowy, zaliczkę na wywóz śmieci, ogrzewanie oraz wodę).
• Prąd: płatny dodatkowo według zużycia (ok. 140 PLN).

Warunki finansowe

• Cena mieszkania: 675 000 PLN
• Miejsce parkingowe: Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym (w budynku bezpośrednio obok) – płatne obligatoryjnie 40 000 PLN.

Jako agencja nieruchomości zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu, weryfikację stanu prawnego oraz pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Polecam,

Przemysław Fiałkowski

Fidom Nieruchomości