Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 35 m², położone przy ul. Klasztornej w Czechowicach-Dziedzicach, w centrum miasta.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w ocieplonym budynku. Jest to lokal środkowy, dzięki czemu jest cieplejszy i bardziej ekonomiczny w utrzymaniu niż mieszkania narożne. Okna skierowane są na południe/zachód, więc mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone. Z okien rozciąga się widok na korony drzew oraz przeciwległy blok.

W mieszkaniu przez ostatnie lata mieszkała trzyosobowa rodzina — para z 4-letnim dzieckiem, dlatego układ lokalu dobrze sprawdza się zarówno dla małej rodziny, pary, singla, jak i inwestycyjnie pod wynajem.

Mieszkanie składa się z:

• salonu / sypialni,
• drugiego pokoju, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni,
• kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju,
• balkonu.

Do mieszkania przynależy również piwnica, która daje dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów, narzędzi, sprzętu dziecięcego lub innych przedmiotów.

Dużym atutem jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w centrum Czechowic-Dziedzic, blisko sklepów, punktów usługowych oraz codziennej infrastruktury. Po drugiej stronie bloku znajduje się plac zabaw, co jest dużym plusem dla rodzin z dzieckiem. Przy budynku znajduje się również duży parking dla mieszkańców — według mnie jeden z bardziej rozbudowanych parkingów na tym osiedlu, a po drugiej stronie ulicy znajduje się kościół co zwiększa ilość faktycznie dostępnych miejsc parkingowych. Światłowód w klatce.

Mieszkanie zostaje prawie całe umeblowane. W cenie pozostaje również sprzęt AGD ( 2 letni ):

• lodówka,
• pralka,
• zmywarka,

W kuchni zamontowane jest dodatkowo oświetlenie LED, a w salonie znajduje się również podwieszany sufit z punktowym oświetleniem, co nadaje wnętrzu przyjemny klimat. Na podłogach położone są solidne, wysokiej jakości panele o bardzo dobrej klasie ścieralności, przeznaczone do intensywniejszego użytkowania. Sąsiedzi bardzo spokojni. Niski czynsz.

Balkon jest zabezpieczony siatką, co może być praktycznym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi lub osób posiadających zwierzęta.

Wady:

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, jednak uczciwie zaznaczam, że dla osób bardziej wymagających może wymagać odświeżenia "pod siebie" — głównie wybielenia ścian po codziennym użytkowaniu przez rodzinę z dzieckiem.

Piec gazowy działa i do tej pory nie zawiódł, natomiast ma już swoje lata, dlatego w przyszłości warto rozważyć jego wymianę, nieprzykręcony próg też się znajdzie.

Atuty mieszkania

• sprzedaż prywatna, bez pośredników,
• centrum Czechowic-Dziedzic,
• 2 ustawne pokoje,
• mieszkanie środkowe — cieplejsze i ekonomiczne w utrzymaniu,
• ocieplony budynek,
• balkon,
• piwnica,
• południowo-zachodnia ekspozycja okien,
• widok na korony drzew,
• prawie całe umeblowanie zostaje w cenie,
• AGD w cenie: lodówka, pralka, zmywarka,
• oświetlenie LED w kuchni,
• podwieszany sufit z punktowym oświetleniem w salonie,
• balkon zabezpieczony siatką,
• plac zabaw po drugiej stronie bloku,
• duży parking przy budynku,
• dobra opcja dla pary, małej rodziny lub inwestora pod wynajem.

Mieszkanie jest dostępne do obejrzenia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Sprzedaż prywatna.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, negocjacji.