Na sprzedaż funkcjonalne i przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m², położone przy ul. Skarbka z Gór 132D na zamkniętym osiedlu Derby na warszawskiej Białołęce.

Cena mieszkania: 630 000 zł – do negocjacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dwa niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia z oknem
• balkon o powierzchni około 6 m²
• osobna, pojemna garderoba
• okna wychodzące na wschód i zachód
• 3., ostatnie piętro – brak sąsiadów nad mieszkaniem
• pełna własność z księgą wieczystą
• zamknięte i chronione osiedle
• około 8 minut autobusem do metra Kondratowicza
• możliwość zakupu naziemnego miejsca parkingowego

MIESZKANIE

Mieszkanie ma wygodny i funkcjonalny układ. Część dzienna została oddzielona od sypialni i kuchni.

Przestronny salon pozwala urządzić strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz miejsce do pracy. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni około 6 m².

Oddzielna kuchnia ma okno zapewniające naturalne światło i możliwość swobodnego przewietrzenia. W cenie mieszkania pozostają zabudowa kuchenna, kuchenka, okap oraz lodówka.

Ustawna sypialnia pomieści pełnowymiarowe łóżko i dodatkowe meble. Dużym atutem mieszkania jest osobna garderoba, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

Okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia i można je łatwo przewietrzyć.

Mieszkanie znajduje się na 3., ostatnim piętrze czterokondygnacyjnego budynku z 2003 roku. W budynku nie ma windy.

OSIEDLE I LOKALIZACJA

Osiedle Derby jest zamknięte, zadbane, spokojne i objęte ochroną. Na terenie osiedla oraz w najbliższym otoczeniu znajdują się place zabaw i tereny rekreacyjne.

W pobliżu dostępne są:

• przystanki autobusowe
• Lidl i Biedronka
• sklepy, restauracje i punkty usługowe
• żłobki, przedszkola i szkoły
• place zabaw i tereny zielone
• Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA i Decathlon

Dojazd autobusem do stacji metra Kondratowicza zajmuje około 8 minut. Dogodny dostęp do Trasy Toruńskiej i drogi S8 ułatwia dojazd samochodem do innych części Warszawy.

OPŁATY

Czynsz wynosi około 980 zł miesięcznie przy dwóch osobach i obejmuje m.in.:

• zaliczki na wodę
• ogrzewanie
• odprowadzanie ścieków
• odbiór odpadów
• ochronę osiedla

MIEJSCE PARKINGOWE

Istnieje możliwość zakupu naziemnego miejsca parkingowego posiadającego oddzielną księgę wieczystą.

Cena miejsca parkingowego: 40 000 zł.

Zakup miejsca nie jest obowiązkowy.

Mieszkanie jest dostępne od 15 października 2026 roku.