*Dane techniczne i układ:
Powierzchnia mieszkania: 44,54 m² (użytkowe)
Piwnica: 9,40 m²
Piętro 1 z 3 – w kamienicy bez windy
Ogrzewanie: gazowe
Pełna własność z KW
Wysokość wnętrz 3,2 m – przestrzeń oraz możliwość adaptacji antresoli

*Rozkład i udogodnienia:
2 nieprzechodnie pokoje: sypialnia i salon (22m²)
Kuchnia w pełni wyposażona (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, mikrofalówka, lodówka)
Łazienka z pralką
Korytarz z szafą wnękową
Antresola – dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub relaksu
Spiżarnia – idealna na zapasy i akcesoria kuchenne

*Umeblowanie (w cenie):
Sypialnia: komoda, półki
Salon: rozkładana kanapa narożna, stół, krzesła, szafa PAX, zestaw mebli
Kuchnia: pełne wyposażenie AGD
Łazienka: pralka

*Atuty lokalizacji:
Spokojna, zielona okolica – widok na ogródki działkowe, w pobliżu Park Brochowski
W budynku znajduje się przychodnia rodzinna
3 min do Aquaparku Wrocław: basen, saunarium, siłownia
5 min do supermarketu, paczkomatów (InPost, Orlen, DHL)
Dużo miejsc parkingowych – ulica + parking osiedlowy
Komunikacja - autobus 114, 125, 133 (2 min); stacja PKP (10 min)

*Stan mieszkania:
Gotowe do zamieszkania od zaraz
Wymaga remontu w przyszłości – duży potencjał aranżacyjny

*Cena i koszty:
Cena ofertowa: 469 000 zł (możliwość negocjacji)
Czynsz administracyjny: 546 zł/mies.
Opłaty eksploatacyjne: ok. 268 zł/mies.

*Dodatkowe informacje:
Forma własności: pełna własność z KW, co ułatwia zakup na kredyt
Gotowe do szybkiej sprzedaży i przekazania
Dostępność: od września

*Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!
Ogłoszenie prywatne – bez pośredników, brak dodatkowych kosztów związanych z prowizją

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa.