Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni użytkowej 49,66 m², zlokalizowane w południowej części Krakowa przy ulicy Duża Góra.

Najważniejsze informacje:

• Stan do wejścia / odświeżenia,
• 2 osobne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, korytarz,
• Duży balkon typu loggia (całkowicie zabudowana),
• Wszystkie okna wymienione na plastikowe (PCV),
• Nieruchomość kwalifikuje się pod Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.

MIESZKANIE: Nieruchomość położona jest na czwartym piętrze w zadbanym, 10-piętrowym bloku z wielkiej płyty (budynek wyposażony w nowoczesną windę). Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, mieszkanie jest bardzo ustawne i komfortowe w codziennym użytkowaniu.

Składa się z:

• Słonecznego salonu z wyjściem na zabudowaną loggię,
• Ustawnej sypialni,
• Oddzielnej, jasnej kuchni,
• Łazienki z WC,
• Przedpokoju z miejscem na pojemne szafy.

INFORMACJE TECHNICZNE I BEZPIECZEŃSTWO:

• Ogrzewanie: miejskie (MPEC) – system został zmodernizowany i jest wyposażony w automatyczne czujki na dachu, co optymalizuje koszty i komfort cieplny.
• Woda: miejska (MPEC).
• Instalacja elektryczna: Zwiększona moc (wzmocniona siła) doprowadzona do budynku.
• Okna: plastikowe (PCV).
• BEZPIECZEŃSTWO (Brak gazu): Ogromnym atutem budynku jest całkowita rezygnacja z gazu. Dzięki temu mieszkańcy nie muszą obawiać się ryzyka zaczadzenia, nieszczelności instalacji czy wybuchu gazu – zarówno we własnym Mieszkaniu, jak i u żadnego z sąsiadów.

STAN BUDYNKU: 10-piętrowy blok z wielkiej płyty, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację, ma odświeżoną elewację oraz czyste, zadbane klatki schodowe zabezpieczone domofonem. Unowocześnienie węzła grzewczego oraz instalacji elektrycznej znacząco podnosi standard i bezpieczeństwo całej nieruchomości.

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Krakowa, w dzielnicy Bieżanów, która łączy w sobie zalety spokojnej, podmiejskiej atmosfery z doskonałym dostępem do centrum miasta.

Komunikacja i dojazd:

• Bezpośredni dojazd do centrum: Samochodem do Rynku Głównego lub Dworca Głównego dostaniesz się w około 15-20 minut, dzięki bliskości drogi ekspresowej S7 i obwodnicy Krakowa.
• Doskonała komunikacja miejska: W niewielkiej odległości znajduje się pętla tramwajowa "Bieżanów", obsługiwana przez liczne linie tramwajowe (m.in. 3, 13, 9, 69). Dzięki temu dojazd do centrum (np. na Dworzec Główny czy na Kazimierz) komunikacją miejską zajmuje około 20-25 minut.
• Przyszłościowa inwestycja: Bieżanów to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z ciągle rozbudowywaną infrastrukturą, co gwarantuje, że atrakcyjność i wygoda tej lokalizacji będą tylko rosnąć.

Otoczenie i infrastruktura: Lokalizacja oferuje doskonałe zaplecze codziennych udogodnień oraz rozrywki:

• Rekreacja i wypoczynek: W sąsiedztwie rozciąga się rozległy Park Aleksandry, a nieco dalej malowniczy Park Bieżanowski – idealne miejsca na spacery, jogging czy rowerowe przejażdżki z dala od miejskiego zgiełku.
• Zakupy: W kilka minut można dotrzeć do Centrum Handlowego "Mozaika" z wieloma sklepami, marketami i punktami usługowymi. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się także liczne sklepy spożywcze (Kaufland/Carrefour) oraz apteki.
• Życie codzienne: Sąsiedztwo zapewnia pełną infrastrukturę, w tym przedszkola, szkoły, żłobki, a także różnorodne lokale gastronomiczne – od kawiarni po restauracje. W okolicy znajduje się również kościół.
• Obiekty sportowe: W bliskiej odległości znajdują się kompleksy sportowe "Bieżanowianka" i "Kolejarz", offering basen, boiska i siłownię.

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy w sobie spokój i zieleń z wszelkimi wygodami nowoczesnego życia.

Cena ofertowa: 625 000 PLN

Dodatkowe informacje:

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej informacji uzyskają Państwo pod numerem telefonu: +4_8_ 5_3_6 _7_4_2 _2_2_7

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.

————————————————————————————————————————————————————————————————Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.