Zamieszkaj w miejscu, gdzie codziennie cieszysz się ciszą i zielenią - osiedle Werndova

2 pokoje, 43,20 m², funkcjonalny układ z balkonem, 1. piętro. Osiedle Werandova róg ul. Werandowej i ul. Szamocin w Warszawie.

Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera Żerański Development, bez prowizji, bez PCC.

MIESZKANIE

• – pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,98 m²
• – sypialnia: 12,51 m²
• – łazienka: 4,44 m²
• – przedpokój: 3,27 m²
• – balkon: 4,86 m², ekspozycja: wschodnia

Piętro 1 z 2, winda, ogrzewanie gazowe, stan deweloperski.

CENA I TERMINY

Cena: 492 579,00 PLN zł ( 11 450 zł/m²)

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 44 000 zł ( dodatkowo płatne, nie obligatoryjne)

Komórka lokatorska: od 17 000 zł ( dodatkowo płatne, nie obligatoryjne)

Termin oddania: planowany termin przekazania kluczy I kwartał 2028 r.

Płatności: w transzach zgodnie z harmonogramem

Szacunkowy czynsz to około 600 zł miesięcznie brutto.

GŁÓWNE ATUTY:

- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

- Dostępność miejsc garażowych

- Dostępność komórek lokatorskich

- Rowerownia

- Bliskość lasu

- Wysoki standard budynku z zastosowaniem nowoczesnych technologii

Jednym z największych wyróżników tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.

W pobliżu osiedla znajduje się las, który zapewnia doskonałe warunki do codziennego wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na:

• spacery,
• bieganie,
• jazdę na rowerze,
• spacery z psem,
• rodzinne wycieczki,
• odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

Połączenie prywatnego ogrodu i bliskości lasu daje poczucie przestrzeni i kontaktu z naturą, którego trudno szukać w bardziej zurbanizowanych częściach Warszawy.

LOKALIZACJA – Białołęka Dworska

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Białołęki, z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień.

To lokalizacja, która dobrze łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej – sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek oraz dobrą komunikację.

Zakupy i usługi

• Lidl – ok. 5 min
• Biedronka – ok. 6 min
• Park Handlowy – ok. 5 min
• (Rossmann, Aldi, Action, Grzybki, Maxi Zoo, KFC, Apteka Ziko)
• Galeria Północna – ok. 10 min
• Galeria Targówek – ok. 15 min
• Siłownia – ok. 6 min

Komunikacja

• PKP Płudy – ok. 4 min

Dojazd koleją do metra zajmuje około 15 minut.

• Przystanek autobusowy – ok. 12 min spacerem

Edukacja

W najbliższej okolicy dostępne są liczne placówki edukacyjne:

• szkoła podstawowa – najbliższa ok. 3 min,
• przedszkola – ok. 3–5 min,
• żłobki – ok. 5 min.

Opieka zdrowotna

• duża przychodnia współpracująca z wieloma ubezpieczycielami – ok. 8 min.

Rekreacja i czas wolny

• Plaża w Zegrzu – ok. 15 min
• restauracje – do 10 min
• sala zabaw dla dzieci – ok. 7 min
• plac zabaw – ok. 7 min

DLA KOGO

Mieszkanie idealne dla singla lub pary, zarówno na pierwsze, jak i kolejne lokum. Funkcjonalny układ, przestronny salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia i balkon zapewniają komfort na co dzień. To również atrakcyjna propozycja inwestycyjna — pod wynajem lub jako sposób na lokowanie kapitału.

Napisz przez formularz albo zadzwoń. W odpowiedzi wyślemy rzut z wymiarami i cennik wszystkich lokali w budynku.

Pozostaję do Państwa dyspozycji, chętnie pomogę w wyborze wymarzonego mieszkania.

Biuro sprzedaży: ul. Szamocin róg ul. Werandowej

Godziny otwarcia: 9:00-18:00

Magdalena Gąsiorowska, Żerański Development

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego