Na sprzedaż zadbane i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Ogrodowej 2 w Legionowie.

Lokal znajduje się na 1. piętrze budynku z windą. Wyróżniają go funkcjonalny układ, osobna widna kuchnia, balkon oraz klimatyzacja. W cenie pozostaje większość mebli i wyposażenia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia mieszkania: 45,45 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 z 11
• Winda: tak
• Balkon: około 5 m²
• Osobna, widna kuchnia
• Łazienka z wanną i oddzielne WC
• Klimatyzacja
• Piwnica: około 2,5 m², dodatkowo płatna
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku
• Stan: gotowe do zamieszkania

WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu mamy do dyspozycji salon z wyjściem na balkon, sypialnię, osobną kuchnię z oknem, łazienkę z wanną oraz oddzielną toaletę. Pomieszczenia mają niezależne wejścia, co daje wygodę w codziennym użytkowaniu mieszkania.

Lokal jest zadbany i w 2026 roku został w całości odmalowany. Na podłogach znajduje się parkiet, a okna marki Urzędowski zostały wykonane z drewna. Okna w salonie wychodzą na wschód, natomiast w kuchni i sypialni na zachód.

W sypialni i przedpokoju znajdują się trzy pojemne szafy wykonane na wymiar. Mieszkanie wyposażono również w klimatyzację.

W cenie pozostają meble kuchenne, lodówka, pralka, klimatyzator oraz szafy w zabudowie. Nowy właściciel będzie mógł korzystać także z narożnika, stołu z czterema krzesłami, szafki RTV, regału, komody i łóżka bez materaca. Dzięki temu nie trzeba urządzać mieszkania od zera.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Przybliżone powierzchnie pomieszczeń:

• Salon — 16 m²
• Sypialnia — 9 m²
• Kuchnia — 6,4 m²
• Łazienka — 3,1 m²
• Oddzielna toaleta — 1 m²
• Przedpokój — 6,8 m²
• Korytarz — 3,15 m²

Dodatkową przestrzeń na zewnątrz stanowi balkon o powierzchni około 5 m².

BUDYNEK, PIWNICA I PARKOWANIE

Budynek powstał w 1978 roku w technologii wielkiej płyty i jest wyposażony w windę. Zarządza nim Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Legionowie.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m², dodatkowo płatna 15 000 zł (zakup obligatoryjny), którą można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych.

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się przy ul. Ogrodowej 2 w Legionowie. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone.

W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe i stacja kolejowa. Połączenia SKM oraz Kolei Mazowieckich umożliwiają szybki dojazd do Warszawy.

CENA I OPŁATY

• Mieszkanie: 535 000 zł
• Piwnica: dodatkowo 15 000 zł
• Łączna cena: 550 000 zł
• Czynsz administracyjny: około 850 zł miesięcznie przy jednej osobie

Czynsz obejmuje opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczki na media oraz odbiór odpadów. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Prąd i gaz są płatne dodatkowo, według zużycia.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące mieszkania.

Daniel Kaufman

ALMA VISION Nieruchomości