BEZ PROWIZJI - BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

" Pośrednikom/agentom nieruchomości dziękujemy.

Na sprzedaż ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,8 m² z oddzielną kuchnią oraz piwnicą 4,40 m², położone w centrum Pruszcza Gdańskiego przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie – wymienione wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Remont udokumentowany fakturami i zdjęciami. Nikt po remoncie nie mieszkał – wszystko nowe. Remont przeprowadzony bardzo solidnie, z myślą o własnym zamieszkaniu.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone:
kuchnia w zabudowie IKEA,
sprzęty AGD nowe na gwarancji (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, pralka)
nowe meble (m.in. dwie sofy z funkcją spania, szafa trzydrzwiowa do sufitu)
Do ceny mieszkania należy doliczyć koszt wyposażenia w wysokości: 20.000 zł
Cena całości do negocjacji.

Układ mieszkania (36,8 m²):
salon – 15,60 m²
sypialnia – 10,68 m²
oddzielna kuchnia – 4,08 m²
łazienka z WC – 3,42 m²
przedpokój – 3,02 m²
Do mieszkania przynależy duża piwnica – 4,40 m².

Budynek i lokalizacja:
- 2 piętro w 4-piętrowym bloku (bez windy)
- zachodnia ekspozycja okien – mieszkanie jasne i ciepłe
- ogrzewanie miejskie bez opomiarowania
- bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
- spokojne sąsiedztwo

Centrum miasta – wszystko w zasięgu spaceru:
sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, usługi, restauracje, park, komunikacja miejska
Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta – 600 m, dworzec PKP – 1,7 km

Doskonała komunikacja:
- szybki dojazd do Trójmiasta i nad morze
- 4,5 km do Obwodnicy Trójmiasta S6, Autostrady A1 i drogi ekspresowej S7
- Gdańsk – 11 km
- Wyspa Sobieszewska – 20 km
- Sopot – 29 km
- Gdynia - 40 km

Najważniejsze atuty:
-lokalizacja „centrum – wszędzie blisko”
-kapitalny remont + nowe instalacje (brak ryzyk technicznych)
-gotowe już pełne umeblowanie, kuchnia w zabudowie i nowe AGD – nie trzeba szukać stolarza/jeździć po sklepach/czekać na dostawę, gotowe do wprowadzenia lub wynajmu
-oddzielna kuchnia
-bardzo ciepłe mieszkanie – położone między innymi i brak opomiarowania
-ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
-niski czynsz - obecnie 580 zł
-zachodnia ekspozycja – jasne, ciepłe, dobrze doświetlone mieszkanie
-bezpłatne parkowanie pod budynkiem
-piwnica – dodatkowa powierzchnia
-bliskość morza z plażami i kąpieliskami morskimi
-bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7
-idealne pod inwestycję lub do zamieszkania

Stan prawny
• sprzedaż bezpośrednia – właściciel
• księga wieczysta bez obciążeń
• mieszkanie dostępne od ręki

Osoby zainteresowane zakupem zapraszamy do obejrzenia mieszkania.

Cena do negocjacji.