Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,27 m2, zlokalizowane przy ul. Szpitalnej w Ząbkach. Jest to idealna nieruchomość dla pary, młodej rodziny, singla, a także jako inwestycja pod wynajem. Głównymi atutami są funkcjonalny rozkład pomieszczeń, spokojna lokalizacja w sąsiedztwie lasu oraz garaż i klimatyzacja.

Okna wychodzą na trzy strony świata (południe, wschód i zachód), dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również duże możliwości aranżacyjne.

Na powierzchni 50,27 m2 znajdują się:

• przestronny salon (ok. 18 m2),
• sypialnia (ok. 12 m2),
• oddzielna, widna kuchnia (ok. 8 m2),
• łazienka (ok. 3 m2),
• przedpokój.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,24 m2. Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się na terenie posesji.

Lokal jest w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie ewentualnego odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

Mieszkanie sprzedawane jest z niemal kompletnym wyposażeniem (z wyłączeniem telewizora, komputera, ekspresu do kawy oraz krzesła biurowego). Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz kuchenkę gazową. W łazience znajduje się pralka.

Komfort mieszkańców podnosi klimatyzacja zamontowana w obu pokojach, zapewniająca przyjemną temperaturę również podczas upalnych dni. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie gazowe z własnego pieca dwufunkcyjnego, światłowód z telewizją oraz domofon.

Mieszkanie nie posiada balkonu, co zostało uwzględnione w cenie nieruchomości.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 2. (ostatnim) piętrze dwupiętrowego budynku bez windy, wybudowanego w latach 60.

Budynek przeszedł termomodernizację, co wpływa na estetykę oraz poprawia efektywność energetyczną. Teren nieruchomości jest ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową.

Mieszkańcy mają do dyspozycji zadbany teren wokół budynku z dużą ilością zieleni oraz wewnętrzny parking dostępny za automatyczną bramą. Na posesji znajdują się również garaże. Kameralna zabudowa oraz spokojne sąsiedztwo sprawiają, że jest to miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i komfort życia.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Szpitalnej w Ząbkach, w spokojnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz sprawnym dojazdem do Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki autobusowe linii Z1 i Z3 (ok. 130 m od budynku),
• przystanki komunikacji miejskiej ZTM,
• stacja kolejowa (ok. 1,7 km),
• żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz liceum,
• sklepy: Biedronka, Żabka, Sklep Nova,
• Centrum Handlowe M1, IKEA oraz markety budowlane,
• apteka, kwiaciarnia, fryzjer oraz punkty gastronomiczne.

Bliskość lasu i terenów spacerowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz spokojne otoczenie.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność.

Wraz z mieszkaniem nabywany jest udział w gruncie o powierzchni 924 m2.

Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi około 730 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

• zaliczki na wodę,
• wywóz odpadów,
• fundusz remontowy,
• koszty administracyjne,
• utrzymanie części wspólnych.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę całego procesu transakcyjnego, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od strony kupującej za wykonanie usługi.

Zapraszam do kontaktu

Mikołaj Markuszewski

Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 618-MS-OGXNjc06HI/2/4