Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48m2.

Lokalizacja mieszkania to osiedle Śniadeckich, spółdzielnia Przylesie, przy ul. Spasowskiego.

Mieszkanie przeszło remont generalny, zakończony w 2022 roku.

Nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna i wodno-kanalizacyjna, 3-fazy i różnicówka.

W łazience wymienione grzejniki, elektryczna wentylacja, zrobiony spływ liniowy z dużą szklaną kabiną prysznicową, podtynkowy gebereit i zabudowana szafka.

W przedpokoju i w łazience podwieszany sufit i zamontowane energooszczędne plafony LED.

Kuchnia robiona na wymiar, na wyposażeniu zmywarka, piekarnik, szklana płyta gazowa, lodówka i mikrofalówka.

Na podłogach w kuchni i łazience płytki, w pokojach i przedpokoju parkiet po cyklinowaniu.

Na ścianach autentyczna czerwona cegła poniemiecka - wszystkie płytki cięte z lica cegły.

Mieszkanie słoneczne - wschodzi i zachodzi od lewej do prawej strony.

Widok na panorame miasta i jezioro Jamno, bardzo ładne zachody słońca.

Dostęp na klucz do rowerowni znajdującej się przy wejściu do klatki budynku.

W cenie czynszu jest fundusz remontowy, śmieci, gaz, winda, opłaty administracyjne, konserwacje, podatek od gruntu, ubezpieczenie oraz zaliczka na wodę ciepłą/zimną i ogrzewanie. Co roku zwroty za ogrzewanie.

Przygotowanie pod aktualny booking i airbnb na wynajem krótkoterminowy/sezonowy.

Pod budynkiem ulica przeszła modernizacje i powstała masa nowych miejsc parkingowych.

W okolicy C. H. Emka, kościół, przystanki, Żabki, sklepy Stokrotki, fryzjerzy, kosmetyczki, dentyści i szkoły.

Niedawno powstała infrastruktura kolejowa, przy ulicy Wąwozowej i Kwiatkowskiego.

Dużo terenów zielonych, miejsc na spacery i wyjścia z psami.

Przychód na poziomie 15 tysięcy za okres wakacyjny plus 20 tysięcy za wynajem długoterminowy poza sezonem daje możliwość ROI na poziomie 9% netto.

Nie współpracuje z biurami nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.