GoldenVia Nieruchomości

Twój złoty wybór

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 47,71 m², usytuowanego w doskonałej lokalizacji przy ul. Nowy Świat 21 w Kaliszu, niemal w samym Śródmieściu.

Nieruchomość znajduje się na III piętrze budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Atrakcyjne położenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem pod wynajem lub z przeznaczeniem na szybki remont i odsprzedaż (tzw. flip).

To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Kalisza.

Na powierzchnię 47,71 m², składają się:

• Funkcjonalny korytarz, oferujący możliwość wydzielenia praktycznej strefy do przechowywania odzieży wierzchniej oraz obuwia.
• Przestronny i doskonale doświetlony salon z wyjściem na balkon. W 2025 roku wymieniono okna na nowe, zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną i wysoki komfort użytkowania.
• Łazienka z funkcjonalnym układem
• Kuchnia wypełniona naturalnym światłem wpadającym przez okna - bardzo duży atut zapewniający komfort podczas przygotowywania posiłków.
• Bardzo ustawny drugi pokój.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, której powierzchnia nie jest niewliczona do powierzchni użytkowej lokalu.

DLACZEGO WARTO?

• Możliwość uzyskania dofinansowania ze spółdzielni mieszkaniowej na wymianę okien. Po złożeniu odpowiedniego wniosku przyszły właściciel może otrzymać zwrot do 50% kosztów zakupu nowych okien w kuchni oraz drugim pokoju.
• Przypisana do lokalu piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, pozwalająca na wygodne zagospodarowanie mieszkania bez utraty jego powierzchni użytkowej.
• Doskonała lokalizacja – mieszkanie usytuowane w centrum Kalisza, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Uniwersytet Kaliski.
• Świetna komunikacja – bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta.
• Bezpłatny parking dostępny dla mieszkańców znajduje się bezpośrednio przy budynku, tuż obok klatek schodowych, co zapewnia wygodę codziennego parkowania.
• Dostępny wyłącznie dla mieszkańców, zamykany na klucz strych stanowi praktyczną przestrzeń, która może służyć jako pralnia lub suszarnia.

Informacje dodatkowe:

Cena: 279 000 PLN

Czynsz administracyjny (2 osoby): ok. 860 PLN/miesiąc

Gaz: według zużycia

Ogrzewanie: miejskie

Ciepła woda: wodociąg miejski

Okna: plastikowe

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Opiekun oferty:

Aleksandra Bałwas

Licencja zawodowa nr: 29813