Lokalizacja: Wrocław, Szczepin, ul. Rybacka

Powierzchnia: 38 m²

Liczba pokoi: 2

Piętro: 2/10

Rok budowy: 1970

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Ogrzewanie miejskie

Dostępność: od zaraz

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Rybackiej, na wrocławskim Szczepinie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w dobrze skomunikowanej części miasta i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb lub założeń inwestycyjnych.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale właśnie to daje możliwość zaplanowania przestrzeni od podstaw, wyboru własnego standardu wykończenia i wykorzystania potencjału nieruchomości bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań.

Dlaczego warto zwrócić na nie uwagę?

• atrakcyjna lokalizacja, blisko wrocławskiego Rynku,
• 2 ustawne pokoje na 38 m²,
• drugie piętro w budynku z windą,
• duże okna i ekspozycja wschodnio-południowa,
• widok na zieleń z obu pokoi,
• możliwość stworzenia wnętrza według własnej koncepcji,
• piwnica o powierzchni ok. 2,5 m²,

UKŁAD MIESZKANIA

Powierzchnia 38 m² obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym - 22,4 m²,
• sypialnię - 9,2 m²,
• łazienkę - 2,8 m²,
• przedpokój - 3,6 m².

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m².

Duże okna, korzystna ekspozycja oraz widok na zieleń sprawiają, że mieszkanie ma dobre warunki do stworzenia jasnej, przyjemnej przestrzeni. Przemyślana aranżacja pozwoli wykorzystać każdy metr i dopasować układ funkcjonalny do przyszłego sposobu użytkowania.

LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW TEJ OFERTY

Ul. Rybacka na Szczepinie to propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiego życia, nie rezygnując z dostępu do zieleni i codziennych udogodnień.

Bliskość centrum pozwala wygodnie korzystać z oferty restauracji, kawiarni, sklepów i miejsc spotkań. W okolicy dostępne są również punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne, przedszkola i żłobki.

Szczepin zmienia się i rozwija, a okolice powstającego kompleksu Quorum Tower przyciągają uwagę nową zabudową i rozwojem miejskiej infrastruktury. To lokalizacja, którą warto rozważyć zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i przy poszukiwaniu nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Komunikacja i dojazd:

• szybki dojazd do centrum i innych części Wrocławia,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe w okolicy,
• sprawny wyjazd w kierunku AOW,
• dojazd samochodem na lotnisko zajmuje około 20 minut, zależnie od natężenia ruchu.

OPŁATY :

• czynsz administracyjny: ok. 460 zł, obejmujący m.in. wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy,
• prąd: według zużycia,
• dostępność: od zaraz.

Zapraszam na prezentację,

Małgorzata Polak Nieruchomości