*Wrocław – Kozanów, ul. Dokerska – 2 pokoje po remoncie, duży balkon, klimatyzacja, winda*

Możliwość oglądania mieszkania po 15 października.

Na sprzedaż przestronne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w doskonałej lokalizacji na wrocławskim Kozanowie. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z windą, a jego dużym atutem jest komfortowy balkon, idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Opis mieszkania:

• Dwa ustawne pokoje – gotowe do wprowadzenia:
- przytulna sypialnia ok. 12m2 - w której mieści się pięciodrzwiowa szafa, miejsce do pracy oraz łóżko 160x200
- przestronny salon (ok. 21m2) z wyjściem na duży balkon, na szerokość całego pokoju

• osobna, jasna kuchnia (ok. 7m2) z licznymi szafkami, piekarnikiem, płytą gazową oraz lodówką. Czekamy na zamontowanie ostatnich szafek podsufitowych oraz listwy maskującej przez stolarza.

• łazienka z nową armaturą i przestronną kabiną prysznicową (deszczownica, odpływ liniowy), pralką oraz zabudową od stolarza

• osobna toaleta z szafą od stolarza

• przestronny przedpokój z szafą typu walk-in zapewniający bardzo dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy

W mieszkaniu jest zainstalowana klimatyzacja. KW wolna od obciążeń.

Na przełomie 2023/2024r. przeprowadzony został generalny remont przedpokoju, łazienek oraz kuchni. Wymienione zostały instalacje elektryczne oraz wodne. W poprzednich latach wyremontowane zostały dwa pokoje (wymiana podłóg, malowanie). Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowe do wprowadzenia się przez nowych właścicieli. Czynsz ok. 650 zł miesięcznie.

Mieszkanie jest aktualnie zamieszkane - termin wyprowadzki do dostosowania pod nowego właściciela.

Budynek 10-piętrowy z windą, dwoma rowerowniami, do mieszkania przynależy też piwnica. W najbliższym czasie planowana jest modernizacja elewacji budynku, założenie paneli fotowoltaicznych na dachu oraz remont windy. Blok pochodzi z lat 80’tych - tzw. „Punktowiec”.

Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking, na którym bez problemu można znaleźć miejsca parkingowe. Dodatkowo, tuż obok jest parking strzeżony, na którym można wynająć miejsce parkingowe.

Lokalizacja i otoczenie:
Kozanów to jedna z najlepiej skomunikowanych i zielonych dzielnic Wrocławia jedynie 5km od centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdziesz: liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje, szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą. Szybki (15 min) dojazd do centrum oraz obwodnicy, liczne tramwaje oraz autobusy - przystanek „Kozanów Dokerska” 3min piechotą od bloku.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszamy na oglądanie mieszkania - kontakt pod numerem 60*****91.

Prosimy o niekontaktowanie się biur nieruchomości.