Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na czwartym, ostatnim piętrze bloku przy ul. Wojska Polskiego w Witkowie.

Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, wschodnią ekspozycją okien oraz wymienionymi instalacjami elektryczną i hydrauliczną.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach, które zostały uwzględnione w cenie ofertowej.

Dodatkowym atutem jest dostęp do siłowni znajdującej się w budynku, przeznaczonej do użytku mieszkańców.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o powierzchni 43 m² składa się z:

• Salonu – ok. 12 m²
• Oddzielnego pokoju – ok. 16,5 m²
• Kuchni – ok. 5 m²
• Łazienki – ok. 3 m²
• Korytarza – ok. 3,5 m²
• Schowka – ok. 3 m²

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje balkon o powierzchni ok. 1,6 m² oraz piwnica o powierzchni 3,8 m².

Powierzchnia mieszkania wynosi 43 m², natomiast powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wraz z piwnicą wynosi 46,8 m².

Podane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz hydrauliczną.

Salon stanowi przestrzeń dzienną z miejscem do wypoczynku i częścią jadalnianą. Znajduje się w nim kanapa, stół z krzesłami oraz szafka RTV z telewizorem.

Oddzielna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę, płytę gazową, piekarnik, kuchenkę mikrofalową i zmywarkę.

Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.

W łazience znajduje się wanna z prysznicem, umywalka, toaleta oraz pralka.

Dodatkowym udogodnieniem jest schowek o powierzchni ok. 3 m², zapewniający miejsce do przechowywania rzeczy codziennego użytku.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Do mieszkania doprowadzony jest również światłowód, umożliwiający korzystanie z szybkiego i stabilnego łącza internetowego.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA

Mieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze bloku bez windy.

Budynek przeszedł termomodernizację, a klatki schodowe zostały wyremontowane. W 2026 roku przeprowadzono również remont dachu.

Klatki schodowe są przestronne, co ułatwia codzienne korzystanie z części wspólnych budynku.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• Siłownia znajdująca się w wydzielonym pomieszczeniu w budynku.
• Monitoring na klatkach schodowych oraz przed blokiem.
• Piwnica przynależna do mieszkania.
• Teren zielony wokół budynku.

Siłownia stanowi dodatkowe udogodnienie, umożliwiające mieszkańcom korzystanie ze sprzętu do ćwiczeń bez konieczności wychodzenia z budynku.

OPŁATY

Miesięczne zaliczki na utrzymanie nieruchomości obejmują m.in.:

• Fundusz eksploatacyjny – 125,78 zł
• Fundusz remontowy – 70,40 zł
• Centralne ogrzewanie – 326,80 zł

Łączna wysokość wymienionych zaliczek wynosi 522,98 zł miesięcznie.

Do powyższej kwoty należy doliczyć pozostałe opłaty, w tym za wodę, wywóz odpadów komunalnych oraz energię elektryczną, zgodnie z obowiązującymi stawkami i zużyciem.

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe. Termin przekazania nieruchomości pozostaje do uzgodnienia z właścicielami.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA GARAŻU I DZIAŁKI ROD

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość dodatkowego zakupu od obecnych właścicieli:

• Garażu położonego przy ul. Jasnej w Witkowie.
• Działki ROD o powierzchni ok. 302 m².

Garaż oraz działka ROD nie są uwzględnione w cenie mieszkania. Szczegółowe informacje dotyczące warunków ich nabycia dostępne są podczas kontaktu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wojska Polskiego w Witkowie, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i terenów zielonych.

To propozycja dla osób poszukujących dwupokojowego mieszkania z balkonem, dodatkową przestrzenią do przechowywania oraz dostępem do udogodnień znajdujących się w budynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właścicieli oraz udostępnionej dokumentacji. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń mają charakter orientacyjny. Szczegółowe warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.