Do wynajęcia od zaraz dwupokojowe mieszkanie 42 m² z oszklonym balkonem na Gocławiu, przy ul. Guderskiego. Wynajmuję bezpośrednio, bez pośredników i bez prowizji.

Mieszkanie zostało niedawno odświeżone. Ściany są świeżo pomalowane, piekarnik i zmywarka w kuchni są nowe, tak samo jak meble w salonie.

UKŁAD

• jasny pokój dzienny ok. 17 m² z wyjściem na balkon

• sypialnia ok. 10 m²

• osobna kuchnia z oknem ok. 6,5 m²

• łazienka z kabiną prysznicową i WC

• przedpokój

• oszklony balkon ok. 5 m²

Pokoje są oddzielne, do każdego wchodzi się z przedpokoju.

WYPOSAŻENIE

• pokój dzienny: rozkładana sofa, fotel, stolik kawowy, stół z krzesłami, duża szafa z lustrem, rolety w oknach

• sypialnia: podwójne łóżko 140x200 cm, komoda, lampa stojąca

• kuchnia: płyta gazowa, nowy piekarnik elektryczny, nowa zmywarka, okap, lodówka z zamrażarką, mikrofalówka, zlewozmywak z dwiema komorami

• łazienka: kabina prysznicowa z panelem natryskowym, umywalka z szafką, pralka ładowana od góry, szafka ścienna

• balkon: oszklony, dwa drewniane fotele ze stolikiem, lampka ścienna, sztuczna trawa na podłodze

W pokojach są panele, w kuchni i łazience płytki. Okna plastikowe.

BUDYNEK

Blok z 1980 roku, mieszkanie na 5. piętrze z 10, w budynku jest winda i domofon. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Z okien i balkonu widać zieleń osiedla. Pod blokiem jest osiedlowy parking za szlabanem, bez dodatkowych opłat; najemca otrzymuje pilota. Miejsca nie są przypisane do mieszkań, parkuje się na wolnym miejscu.

OKOLICA

• sklepy: Carrefour Express tuż przy bloku, Aldi ok. 230 m, Lidl i Biedronka ok. 5 minut pieszo, Kaufland i Galeria Gocław ok. 10 minut

• komunikacja: przystanki Bora-Komorowskiego i Os. Orlik 2–3 minuty od bloku; autobus 507 jedzie prosto do Dworca Centralnego, 411 do Metra Politechnika, E-1 do Metra Stadion Narodowy; w nocy N22 i N72

• zieleń: Park nad Balatonem z jeziorkiem ok. 5 minut pieszo, Jeziorko Gocławskie ok. 1 km

• sport: Zdrofit i ośrodek OSiR "Wodnik" ok. 250 m, baseny Kora ok. 900 m

• na co dzień: apteki, poczta i przychodnia w promieniu 200 m, przedszkole i szkoły podstawowe obok

KOSZTY MIESIĘCZNE

• najem: 2 300 zł

• czynsz do spółdzielni: 1 162 zł (od stycznia 2027 r. 1 280 zł); obejmuje ogrzewanie, zaliczki na wodę i gaz, wywóz śmieci, windę i fundusz remontowy

• prąd rozliczany według licznika

• internet i telewizję najemca zamawia u wybranego operatora

Czynsz spółdzielni jest naliczony dla jednej osoby. Przy większej liczbie lokatorów spółdzielnia podnosi część opłat (ok. 40 zł za każdą kolejną osobę), a woda jest rozliczana według liczników.

Kaucja: 3 000 zł.

WARUNKI

• umowa najmu okazjonalnego na 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia o kolejne 12 miesięcy co roku

• standardowe formalności najmu okazjonalnego (krótka wizyta u notariusza i wskazanie adresu zamieszkania na wypadek zakończenia umowy); chętnie wszystko wyjaśnię i pomogę przez to przejść

• maksymalnie 2 osoby

• bez zwierząt, mieszkanie dla osób niepalących

Mieszkanie pokazuję osobiście. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez wiadomość na portalu, chętnie umówię termin oglądania.