Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33,4 m² przy ul. Raszyńskiej na poznańskim Grunwaldzie. Lokal znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego, docieplonego budynku. Po generalnym remoncie w 2022 roku mieszkanie zostało ponownie odświeżone i odmalowane w 2026 r. Jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Najważniejsze atuty

• generalny remont w 2022 r.: wymieniona instalacja elektryczna, tynki, podłogi, kuchnia IKEA i łazienka; w 2026 r. lokal został odmalowany i odświeżony

• wysoki parter, okna skierowane na zachód oraz widok na zieleń osiedlową

• salon z balkonem francuskim oraz osobna sypialnia z pełnowymiarowym łóżkiem

• funkcjonalna kuchnia bez własnego okna, z szerokim otwarciem na salon i blatem śniadaniowym; zabudowa i sprzęt AGD w cenie

• piwnica o powierzchni ok. 4 m² oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku

• sprzedaż bezpośrednia; mieszkanie wolne i dostępne od zaraz

Układ mieszkania

Salon z balkonem francuskim – 13,4 m² | sypialnia – 9,5 m² |kuchnia – 5,0 m² | przedpokój – 3,0 m² |łazienka – 2,5 m²

Standard i opłaty

Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z gazowego podgrzewacza. Okna PCV, nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe. Czynsz do spółdzielni wynosi obecnie ok. 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie oraz zaliczki na wodę. Dodatkowo płatne są gaz, energia elektryczna i opłata za odpady według rozliczeń.

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 153,18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 184,87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 158,79; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.0581; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00.

Lokalizacja

Spokojna, zielona część Grunwaldu z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz Park ks. J. Jasińskiego przy Forcie VIIIa. Przystanki komunikacji miejskiej są w zasięgu kilku minut spacerem.

Idealne dla singla, pary lub jako gotowe mieszkanie inwestycyjne.