Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 34 m², położone przy ul. Marii Jaremy na krakowskich Azorach.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze ocieplonego budynku z nową windą i wyremontowaną klatką schodową. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z wyposażeniem umożliwiającym wygodne użytkowanie od razu po zakupie.

MIESZKANIE

Na powierzchnię mieszkania składają się:

- salon z otwartą kuchnią,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z wanną,
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Mieszkanie posiada jednostronną, południową ekspozycję, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone. Okna wychodzą na zieleń, a kolejna zabudowa znajduje się w dużej odległości, co daje przyjemne poczucie przestrzeni i prywatności. Zimą mieszkanie jest mocno nasłonecznione, natomiast latem drzewa zapewniają naturalny cień.

STANDARD

Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Na ścianach wykonano gładzie, a sufity są podwieszane. Na podłogach znajdują się kilkuletnie panele oraz gres w strefie wejściowej i kuchennej.

Kuchnia wyposażona jest m.in. w:

- lodówkę,
- kuchenkę gazową,
- piekarnik elektryczny.

W łazience znajduje się wanna oraz pralka. Sprzęty AGD mają od kilku miesięcy do około 3 lat. W mieszkaniu pozostają również meble umożliwiające szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie najmu.

BUDYNEK

Budynek z lat 60./70., wykonany w technologii wielkiej płyty.

W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:

- budynek został ocieplony,
- wymieniono okna,
- wyremontowano klatkę schodową,
- zamontowano nową windę,
- wymieniono piony centralnego ogrzewania,
- zamontowano nowe grzejniki.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe, a dotychczasowe rozliczenia ogrzewania regularnie kończyły się zwrotem.

Ciepła woda miejska.
Gaz wykorzystywany jest wyłącznie do gotowania.

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 620 zł przy 2 osobach i obejmuje m.in.: zaliczki na wodę zimną i ciepłą, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów, ścieki, fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

LOKALIZACJA

Azory to dobrze skomunikowana i rozwinięta część Krakowa, z bardzo dobrą infrastrukturą handlową i usługową.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i tereny zielone. W zasięgu spaceru dostępne są również większe obiekty handlowe, m.in. IKEA oraz centra i markety przy ul. Josepha Conrada.

Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja:

- kilka minut do pętli autobusowej Azory,
- kilka minut spacerem do stacji kolejowej Kraków Łobzów,
- szybki dojazd do centrum Krakowa,
- łatwy wyjazd w kierunku Olkusza,
- dogodny dostęp do obwodnicy i autostrady A4.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Norbert Borowiak
(użyj formularza kontaktowego)

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokGłośność: cicheWidok: na osiedleGaz: jestWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: takWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: jednostronneUsytuowanie: jednostronneOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingowe przy budynkuPiwnica [m2]: 2Piwnica: TAKStan lokalu: bardzo dobryOkna: aluminioweInstalacje: dobreBalkon: okno balkonoweLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 34Rok budowy: 1960Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 1Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: zwykłeWystawa okien - pokoje : PdTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchennyPodłoga kuchni: gresWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1Glazura WC: glazuraPodłoga WC: gresŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: zwykłe::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Norbert Borowiak+48 ::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków(użyj formularza kontaktowego)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.