Na sprzedaż w pełni wykończony i umeblowany dom jednorodzinny, zrealizowany według docenianego projektu "Dom w modrzykach 3 (G2)". Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczym Kobylcu (woj. małopolskie), na unikalnej, widokowej działce. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego komfortu, ciszy i natychmiastowej możliwości wprowadzenia się, bez przechodzenia przez proces budowlano-wykończeniowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Brak prowizji (0%) – kupujący nie ponosi kosztów.
• Stan "pod klucz" (2024 r.) – dom jest całkowicie nowy, wykończony i w pełni umeblowany.
• Pełne zaplecze mediów – woda miejska, prąd (w tym siła), gaz oraz kanalizacja, co w tej okolicy jest dużym udogodnieniem.
• Komfort termiczny przez cały rok – zainstalowana klimatyzacja oraz ekonomiczne ogrzewanie (piec).
• Malownicze położenie – 14-arowa działka na lekkim wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i terenów zielonych, zapewniająca intymność i świetne nasłonecznienie.

Rozkład pomieszczeń (135,56 m² pow. użytkowej / 181,98 m² pow. całkowitej): Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ, oddzielający strefę dzienną od prywatnej:

• Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z jadalnią oraz w pełni wyposażonym aneksem kuchennym. Duże przeszklenia i płynne przejście na zewnątrz.
• Strefa prywatna: 2 ustawne i jasne sypialnie. Dodatkowo pokój rekreacyjny.
• Zaplecze sanitarne: 2 wykończone w wysokim standardzie łazienki (wyposażone zarówno w komfortową wannę, jak i prysznic).
• Strefa techniczna: Garaż zintegrowany z bryłą budynku oraz pomieszczenia gospodarcze.

Standard i technologia wykonania:

• Konstrukcja: Solidna, z pustaku, gwarantująca trwałość i świetne parametry akustyczne.
• Dach: Pokryty wysokiej jakości dachówką.
• Stolarka i instalacje: Nowe okna o wysokich parametrach izolacyjnych oraz nowe instalacje.

Działka i otoczenie:

• Powierzchnia: 1 400 m2 (14 arów).
• Ukształtowanie: Teren pochyły, co zostało architektonicznie wykorzystane do wyeksponowania walorów widokowych (dom na wzniesieniu).
• Infrastruktura: posesja ogrodzona oraz bezproblemowy dojazd utwardzoną drogą.

Warunki finansowe:

• Cena: 1 250 000 zł (6 868,89 zł/m2)
• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Szczepan Socha