Oferujemy do sprzedaży wolnostojący dom z potencjałem który można podzielić na dwa niezależne mieszkania.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej części Sosnowiec przy ul. Przelotowej.
Budynek został wybudowany w 1974 roku, jest dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony i posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej domu do własnej aranżacji, jak również dla inwestora.
Układ pomieszczeń oraz wspólna klatka schodowa umożliwiają wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co stwarza możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 108 m²
• Rok budowy: 1974
• Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• Działka płaska, w kształcie prostokąta
• Ogrzewanie gazowe oraz piec na ekogroszek
• Media: prąd, kanalizacja
• Dwa balkony
• Możliwość adaptacji na dwa niezależne lokale mieszkalne

Rozkład pomieszczeń
Parter

• 2 ustawne pokoje
• kuchnia
• łazienka
• oddzielna toaleta
• przedpokój
• balkon przy jednym z pokoi

Piętro

• bardzo duża sypialnia o powierzchni ok. 36 m² z możliwością podziału na dwa niezależne pokoje
• dodatkowy pokój
• toaleta
• balkon

Piwnica

• pomieszczenia gospodarcze i techniczne zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Działka
Dom usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce zagospodarowanej zielenią. Ogród daje możliwość stworzenia przyjaznej strefy wypoczynku, placu zabaw dla dzieci lub miejsca do rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

Atuty nieruchomości
✓ Funkcjonalny układ pomieszczeń
✓ Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
✓ Dwa balkony
✓ Garaż w bryle budynku
✓ Podpiwniczenie zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową
✓ Dwa źródła ogrzewania – gazowe i na ekogroszek
✓ Dom do własnej aranżacji i modernizacji według indywidualnych potrzeb

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Sosnowca. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, co zapewnia spokojne warunki do życia przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury.

Do głównych atutów lokalizacji należą:

• szybki dojazd do centrum Sosnowca,
• dogodna komunikacja z miastami Katowice, Dąbrowa Górnicza, Czeladź oraz Będzin,
• łatwy dostęp do głównych arterii drogowych aglomeracji śląskiej,
• bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli,
• dostęp do komunikacji miejskiej,
• tereny rekreacyjne i zielone umożliwiające aktywny wypoczynek.

To nieruchomość z dużym potencjałem, która dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji może stać się komfortowym miejscem do życia dla jednej lub dwóch rodzin.

Cena: 780 000, 00 złotych (do uzgodnienia)
Prowizję dla biura nieruchomości pokrywa strona Sprzedająca.

Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę: 
Agnieszka Citak
Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356
Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65
kom. (użyj formularza kontaktowego)

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()