Zielone Zakole Zakroczym - dom w sercu ładnego miasteczka na skarpie wiślanej tonący w zieleni

Kupujący zwolniony z płacenia PCC i opłat pośrednika - oferta bezpośrednio od dewelopera!

INFORMACJE O OKOLICY:

Adres nieruchomości: Ul. Klasztorna 2G, Zakroczym

Dom położony 1,2km od wjazdu na trasę S7 - dojazd do centrum Warszawy zajmuje 35-45 min! Inwestycja realizowana jest w małej miejscowości Zakroczym, w spokojnym, cichym i naturalnie pięknym miejscu, z widokiem na zieleń. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne usługi:

• Sklepy osiedlowe Żabka/Lewiatan 500m
• Retail Park Biedronka, Netto, Action 750m
• Szkoła podstawowa 600m
• Stacja Benzynowa 1,7km

Dojazd samochodem do stacji PKP Modlin Park and Ride zajmuje 10 min (7,7km), skąd co 30 min odjeżdżają pociągi w kierunku Warszawy.

300m od domu znajduje się przystanek autobusowy z autobusami do stacji PKP Nowy Dwór Mazowieckiego

Dom położony jest pośród zieleni. Za ogrodem, poza terenem inwestycji, znajduje się prarów wiślany, który zgodnie z Planem miejscowym jest przeznaczony na tereny zielone bez możliwości zabudowy - Twój widok na zieleń jest prawnie chroniony na zawsze.

W odległości 750m (11 min piechotą) znajduje się malowniczy Rezerwat przyrody Zakole Zakroczymskie o powierzchni 545ha.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Realizowany jest pojedynczy dom - nie jest to gęste osiedle. Oznacza to pełną prywatność, brak sąsiadów za ścianą, brak wspólnoty mieszkaniowej i żadnych opłat administracyjnych.

Powierzchnia użytkowa budynku: 136m² (parter + piętro) Do tego dodatkowo:

• Poddasze nieużytkowe - strych 66,5m² po podłodze, do własnej aranżacji (siłownia, biuro, pokój hobbystyczny, dodatkowa sypialnia) - z czego 15,4m² ma ponad 1,9m wysokości i wliczone zostało w powierzchnię całkowitą
• Taras 14m²
• Działka 600m² na własny użytek

Pomieszczenia w budynku:

• Kuchnia z salonem
• 4 sypialnie, 1 z indywidualną garderobą
• 2 łazienki
• Ogólnodostępna garderoba na piętrze
• Pralnia
• Kotłownia
• Wiatrołap
• Garaż

Planowany układ przedstawiony jest na rzutach. Umiejscowienie budynku przedstawione na planie zagospodarowania terenu.

Wysokość parteru to 2,9m a piętra to 2,6m - ponadstandardowa wysokość pomieszczeń.

Istnieje możliwość zmian w projekcie - układ ścian działowych, wykończenie, podział pomieszczeń. Zmiany można zgłaszać do określonego etapu budowy - zapraszamy do kontaktu po szczegóły.

Do budynku doprowadzone :

• Prąd 20kW
• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej
• Internet światłowodowy

Dom ogrzewany Pompą Ciepła - tanie w utrzymaniu rozwiązanie zgodne z polityką legislacyjną UE.

Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją odzyskującą ciepło z budynku - niskie rachunki za ogrzewanie przez cały rok.

Dojazd do domu odbywa się przez 100m drogi gruntowej od utwardzonej ul. Klasztornej - droga stanowi współwłasność, zapewnia ciszę i brak ruchu tranzytowego przy posesji.

Zdjęcia z budowy pokazują aktualne zaawansowanie inwestycji. Zakończono konstrukcję dachu i montaż okien i drzwi, aktualnie montowana jest elewacja.

Zapraszamy na plac budowy zobaczyć budynek na żywo!

Przewidywany termin zakończenia budowy: 31.07.2026r. Płatność w transzach dostosowanych do etapów budowy - szczegóły na spotkaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów i umówienia spotkania. Odbieramy telefony 7 dni w tygodniu do północy!